о признании права собственности на самовольные постройки

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4540/10 по иску Нестеровой Е.И. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец Нестерова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки лит. «Номер обезличен» жилого дома, расположенного на земельном участке Номер обезличен по ... ... ..., принадлежащем истцу. Исковые требования обоснованы тем, что истец на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке без соответствующего разрешения возвел жилой дом, который не принят в эксплуатацию.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», вступившего в силу с 01.09.2006 г., до 01 января 2010 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Истец Нестерова Е.И. является собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., адрес: ..., ..., сельское поселение ..., ..., учНомер обезличен для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от Дата обезличена года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 6).

На земельном участке истцом возведен жилой дом, который не принят в эксплуатацию.

Факт возведения жилого дома подтвержден техническим паспортом л.д. 8-19).

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено.

Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек.

Согласно техническому заключению МУП «Архитектура и градостроительство» жилой дом (лит. А, лит. а) по адресу: ..., ..., ... ..., ... возведен и расположен в соответствии со СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и планом ГУП МО «МОБТИ», соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно – гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию, и не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Е.И. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Нестеровой Е.И. право собственности на самовольные постройки лит. «А, а», служебные постройки «Г, Г1» жилого дома, расположенного на земельном участке Номер обезличен по ... ... ... ..., согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: