РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3612/10 по иску Иванковой В.В., Кондрашова А.В., Евдокимовой Л.А. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,УСТАНОВИЛ:
Истцы Иванкова В.В., Кондрашов А.В., Евдокимова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права общей долевой собственности в долях в соответствии с принадлежащими им долями в праве на жилой дом на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов. Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются сособственниками жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право на приобретение в собственность земельного участка. ... земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. По мнению истцов, они имеют право приобрести бесплатно в общую долевую собственность земельный участок по фактическому пользованию.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, утверждая, что истцы вправе приобрести земельный участок в собственность только за плату.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Веселевское в судебном заседании не возражал против признания за истцами права собственности на участок площадью Номер обезличен кв.м., пояснив, что в Дата обезличена. постановлением Администрации каждому из принадлежащих наследникам ФИО3 земельному участку был присвоен отдельный номер.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцы являются собственниками жилого дома Номер обезличен д... ... на праве общей долевой собственности. Иванковой В.В. принадлежит Номер обезличен доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК Новиковой Л.А. Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 9). ФИО8 принадлежит ? доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., выданного нотариусом Наро-Фоминской ГНК ФИО6 Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен, решения Наро-Фоминского городского суда ... от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 10, 12). ФИО7 принадлежит ? доля в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного ФИО5, и.о. нотариуса ... ФИО4, зарегистрированного в реестре за Номер обезличенн-1314 л.д. 11).
Право собственности на жилой дом перешло к истцам в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. выданного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК ФИО6 Дата обезличена г., реестровый номер 2-2094 л.д. 19).
На основании постановления Главы администрации Шустиковского сельсовета ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м. в аренду л.д. 13-14).
В настоящее время, по утверждению истцов, фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., в подтверждение чего представлена учетная карточка л.д. 28).
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежних собственников, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцов земельным участком площадью 3000 кв.м. подтверждены представленными доказательствами, поэтому в общую долевую собственность истцов в соответствии с принадлежащими им долями в праве на жилой дом подлежит передаче земельный участок площадью 3000 кв.м. В соответствии с земельным и гражданским законодательством РФ, право собственности на землю возникает, в том числе из актов органов местного самоуправления. На основании постановления Главы администрации Шустиковского сельсовета ... Номер обезличен от Дата обезличена г. наследодателю ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. Указанное постановление не оспорено, подтверждает правомерное пользование и площадь земельного участка Номер обезличен кв.м.
Оставшаяся площадь, на которую претендуют истцы, и правомерное пользование ею не подтверждены представленными доказательствами. Представленная копия похозяйственной книги л.д. 16-18)не подтверждает правомерного использования участка. Иных документов в подтверждение предоставления земельного участка под строительство жилого дома площадью более Номер обезличен кв.м. истцами не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования Иванковой В.В., Кондрашова А.В., Евдокимовой Л.А. к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов в долях за Иванковой ФИО10 – Номер обезличен доли, за Кондрашовым ФИО11 – Номер обезличен доля, за Евдокимовой ФИО12 – Номер обезличен доля.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья