о взыскании задолженности по коммунальным услугам



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2999/10 по иску МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» к Серикову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» обратилось в суд с иском к Серикову А.В., проживающему в квартире Номер обезличен ... пос. ... о взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме Номер обезличен рублей. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик и члены его семьи являются нанимателями квартиры на основании ордера, от заключения договора социального найма в предложенной редакции ответчик отказался. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком и членами его семьи не исполняются, в результате чего образовалась задолженность. МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» является управляющей оранизацией.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Серикова А.В., представитель третьих лиц: Сериковой О.А., Кобычевой Е.А., Серикова А.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, утверждая, что истец не является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик и третьи лица и не вправе требовать платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, по утверждению ответчика, не является управляющей организацией.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик совместно с Сериковой О.А., Кобычевой Е.А., Сериковым А.А. проживают в отдельной квартире Номер обезличен ... ... ... ..., что подтверждено выпиской из домовой книги и лицевого счета л.д. 23). Квартира не приватизирована.

В соответствии со ст. ст. 65, 67 Жилищного кодекса РФ, наймодатель по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, у ответчика с третьими лицами имеется солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На предложения суда уточнить круг ответчиков, включив в их состав всех членов семьи ответчика, представители истца отказались.

Статье 3 ГПК РФ установлено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом неоднократно предлагалось истцу подтвердить свои полномочия на обращение в суд с иском к ответчиком, то есть подтвердить полномочия наймодателя по отношению к ответчикам и занимаемому ими жилому помещению.

Представленными истцом доказательствами не подтверждено, что МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» является наймодателем или организацией, управомоченной собственником выступать наймодателем жилых помещений.

Сторонами представленного истцом проекта договора социального найма жилого помещения является Администрация ЗАТО городской округ поселок Молодежный Московской области л.д. 7-12, 39). Ордер на право занятия жилого помещения выдан Серикову А.В. войсковой частью Министерства обороны л.д. 22). Право собственности на квартиру не зарегистрировано л.д. 32). Представленный договор Номер обезличен от Дата обезличена г. исполнения муниципального заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и содержанию придомовых территорий, заключенный между Администрацией муниципального образования «поселок ...» и МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» истец принял на себя обязательства по исполнению муниципального заказа на выполнение работ в поселке Молодежный по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и содержанию придомовых территорий л.д. 47-55). Данный договор не содержит условий о возложении на МУП «Жилкомбытсрой-Молодежный» обязанностей наймодателя, в том числе обязанностей по сбору с нанимателей платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Согласно п. 1.3 договора, в состав работ по договору входят техническое обслуживание и ремонт помещений, находящихся в пользовании или собственности граждан в соответствии с заключенными договорами социального найма жилого помещения, предоставление жилищных услуг гражданам по договорам социального и специализированного найма жилого помещения. Пунктом 5.2 договора установлены источники оплаты услуг, оказываемых исполнителем по договору, в том числе за счет средств, полученных исполнителем (истцом) по договорам с гражданами на техническое обслуживание, договорам социального и специализированного найма жилого помещения. Договор между истцом и ответчиком не заключался.

Постановлением Главы поселка Молодежный Номер обезличен от Дата обезличена г. истцу было предоставлено право приема платежей за ранее предоставленные жилищно-коммунальные услуги, то есть, исходя из содержания указанного постановления, МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» предоставлено право приема платежей за услуги, оказанные до Дата обезличена г.

Решением Совета депутатов поселка ... Номер обезличен от Дата обезличена г. МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» поручены функции генерального заказчика на разработку и размещение муниципального заказа на разработку и размещение муниципального заказа по текущему и капитальному ремонту объектов поселка.

Согласно постановлению Главы поселка Молодежный Номер обезличена от Дата обезличена г. подготовить и представить на заключение Главе поселка договоры с МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» о передаче ему на праве хозяйственного ведения жилых домов, в том числе дома Номер обезличен, в котором проживает ответчик. Договоры о передаче на праве хозяйственного ведения жилых домов не представлены.

Таким образом, право истца на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности с ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги не доказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» к Серикову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200