РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3646/10 по иску Цеценовой Е.В. к Гончаровой М.В., Эскину В.И., Абанину Н.Н. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Цеценова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе принадлежащей ей доли в праве на жилой дом Номер обезличен по ... ... ... в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры Номер обезличен. Исковые требования обоснованны тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности, порядок пользования жилым домом сложился, жилой дом разделен на 4 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, жилые и вспомогательные помещения.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Эскин В.И. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснив, что дом, действительно, состоит из четырех квартир, каждая из которых имеет отдельные входы.
Ответчики Гончарова М.В., Абанин Н.Н., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, возражений не представили.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцы и ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома Номер обезличен по ... ... .... Цеценовой Е.В. принадлежат Номер обезличен доли в праве на жилой дом лит. Номер обезличен на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 14). Эскину принадлежат Номер обезличен долей в праве, Абанину Н.Н. – Номер обезличен долей, Гончаровой М.В. – Номер обезличен долей.
Жилой дом состоит из четырех квартир, согласно техническому паспорту.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Таким образом, за основу раздела суд полагает возможным принять предложенный истцом вариант, соответствующий фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цеценовой Е.В. к Гончаровой М.В., Эскину В.И., Абанину Н.Н. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Цеценовой Е.В., Гончаровой М.В., Эскина В.И., Абанина Н.Н. на жилой дом Номер обезличен по ... ... .... Выделить принадлежащие Цеценовой Е.В. Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... ... в натуре.
Признать за Цеценовой Е.В. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из квартиры Номер обезличен жилого дома, согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на Дата обезличена г.
Признать за Гончаровой М.В., Эскиным В.И., Абаниным Н.Н. право общей долевой собственности в долях соответственно Номер обезличен на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из квартир Номер обезличен согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на Дата обезличена г..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья