РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Лапиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/10 по исковому заявлению СНТ «Руть» к Даниловой ЛП, Данилову НМ об освобождении земель общего пользования, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
СНТ “ФИО8», в лице председателя правления Озеровой Л.М., обратилось в Наро-Фоминский городской суд Московской области с указанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя свое заявление следующим.
Дата обезличена года Главой Администрации Наро-Фоминского района Московской области Номер обезличен «Об утверждении границ планов отвода земельных участков, актов выбора, фондов под коллективное садоводство и т.д.» было постановлено утвердить границы планов отвода земельных участков и выдачи государственного акта ММЗ им. ФИО6 под садоводство общей площадью Номер обезличен га из спецземфонда. В связи с выделением земель под садоводство работниками завода было принято решение об организации и регистрации садоводческого товарищества. На основании решения о создании товарищества и на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «ФИО9». По обращению управления по архитектуре и градостроительству Наро-Фоминского района, Глава Администрации района Постановлением от Дата обезличена года Номер обезличен утвердил проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества. Также в Дата обезличена году был рассмотрен и утвержден генеральный план планировки и застройки садоводческого товарищества «ФИО10», где были разделены и утверждены земельные участки для членов товарищества, а также определены места общего пользования (подъездные пути, пожарные пруды, дороги внутри товарищества и т.д.). В августе Дата обезличена года к Товариществу обратились ответчики в просьбой принять их в члены СТ «ФИО11». Дата обезличена года состоялось общее собрание членов СНТ «ФИО12», на котором было принято решение принять Данилова Н.М. и Данилову Л.П. в члены товарищества и выделить земельные участки под садоводство Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен соответственно. Дата обезличена года Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области Номер обезличен Данилову Н.М. и Даниловой Л.П. были переданы в собственность бесплатно земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен площадью по Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ...», для садоводства, из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Истец указывает на то обстоятельство, что в результате освоения и закрепления границ предоставленных земельных участков ответчики самовольно установили забор на своих участках. В ходе очередной проверки правлением СНТ «ФИО13» дорог и мест общего пользования был установлен факт того, что ответчики при установке забора самостоятельно захватили часть общей дороги и установили на ней забор, тем самым, лишили возможности членов товарищества пользоваться дорогой. Не смотря на выставленное истцом предписание, ответчики отказываются переносить возведенный забор и освободить часть дороги, предназначенной для проезда членов СНТ «ФИО14» к своим земельным участкам.
Истец просит суд обязать ответчиков освободить часть проезжей дороги на территории СНТ «ФИО15» и произвести за свой счет перенос заборного ограждения.
Представители истца в судебное заседание явились, на иске настаивали.
Ответчики в судебное заседание явились, с иском не согласны.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив эксперта ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования СНТ «ФИО16» удовлетворению не подлежат.
При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что на основании решения о создании товарищества и на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «ФИО17».
Дата обезличена года состоялось общее собрание членов СНТ «ФИО18», на котором было принято решение принять Данилова Н.М. и Данилову Л.П. в члены товарищества и выделить земельные участки под садоводство Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен соответственно л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области Номер обезличен Данилову Н.М. и Даниловой Л.П. были переданы в собственность бесплатно земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен площадью по Номер обезличен кв.м. каждый, расположенные по адресу: ..., ..., ... для садоводства, из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Даниловой Л.П., Даниловым Н.М. Управлением Федеральной регистрационной службы о Московской области Дата обезличена года и Дата обезличена года соответственно, были выданы свидетельства о государственной регистрации права в отношении указанных участков Номер обезличен и Номер обезличен л.д. Номер обезличен
СНТ «ФИО19» Дата обезличена года были адресованы предписания Номер обезличен и Номер обезличен ответчикам с предложением устранить захват участков земли до Дата обезличена года – убрать забор л.д. Номер обезличен
При вручении данных предписаний, ответчики в письменной форме выразили свое несогласие с содержанием документа, указав, что возведенные ими ограждения были согласованы с председателем Правления Озеровой Л.М., что подтверждается актом согласования земель (границ земельного участка); межевание произведено по факту землепользования, получены свидетельства о государственной регистрации права л.д. Номер обезличен
Согласно письму Администрации сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен, проезд вдоль участков Номер обезличен утвержден генпланом СНТ ФИО20», данная дорога за территорию СНТ не выходит. Нарушений прав собственников участков Номер обезличен не выявлено. Постановление Главы сельского поселения Веселевское о передаче в собственность земель общего пользования СНТ «ФИО21» не издавалось. Информации об издании постановления Главы Наро-Фоминского муниципального района о передаче в собственность земель общего пользования СНТ «ФИО22» в Администрации сельского поселения Веселевское нет. У дороги, проходящей через д. Кобяково к СНТ «ФИО23» балансового держателя нет, информации о балансовой принадлежности мостов через речку «ФИО24» у д. Кобяково в Администрации сельского поселения Веселевское нет л.д. Номер обезличен
Согласно письму Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от Дата обезличена года Номер обезличен, строящаяся дорога вдоль земельных участков Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен предусмотрена генеральным планом застройки территории СНТ «ФИО25», предоставленным во время проверки председателем правления СН «ФИО27». Определить правильное направление дороги и ее точное расположение вдоль земельных участков Номер обезличенНомер обезличен,ФИО26 не представляется возможным в связи с тем, что границы дороги не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в реестре ГКН данная дорога не значится, по границам указанных земельных участков отсутствуют межевые знаки л.д. Номер обезличен).
Из письма Заместителя Главы Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что дорога, возводимая СНТ вблизи земельных участков по указанному выше адресу выходит за пределы границ земельного отвода садового товарищества. По факту производства работ и повреждения деревьев СНТ привлечено к административной ответственности Номер обезличен отделом Административно-технического надзора Московской области.
Суд приходит к выводу о том, что фактически не определено местоположение подъездной дороги в земельному участку Номер обезличен, ее площадь, истцом не представлено документов, из которых усматривались бы характеристики данной дороги, координаты характерных точек внешних границ не могут признаваться надлежащим доказательством постановки земель на кадастровый учет и подтверждением прав истца на земли общего пользования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как усматривается из материалом гражданского дела, право постоянного (бессрочного) пользования предоставлено ММЗ им. М.В. Хруничева, а не СНТ «ФИО28» л.д. Номер обезличен). Доказательств того обстоятельства, что у истца имеются права на земли общего пользования СНТ «ФИО29» суду не предоставлено.
Ссылку представителя истца на положения ст. 209 ГК РФ, закрепляющей содержание права собственности, суд не может признать обоснованной, поскольку доказательств того, что истец является собственником указанного объекта им не представлено, а судом не добыто.
Поскольку истцом не представлено доказательств нахождения спорного объекта в его собственности, владении, пользовании, исходя из положений ст. 3 ГПК РФ не представляется возможным сделать вывод о том, что права истца были нарушены ответчиками. У суда при таких обстоятельствах имеются основания сделать вывод о том, что СНТ «Руть» не является надлежащим истцом по делу.
Дата обезличена года определением Наро-Фоминского городского суда Московской области по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФИО30
Согласно заключению ФИО31» от Дата обезличена Номер обезличен, размеры, конфигурация, площадь земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен правоустанавливающим документам на землю не соответствуют. Со стороны владельцев данных участков имеется захват земель общего пользования л.д. 122-128).
Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о признании экспертного заключения ФИО32» недопустимым по делу доказательством. При этом, суд учитывает данные в судебном заседании пояснения эксперта ФИО7, а также то обстоятельство, что эксперт делал выводы не выходя за рамки поставленных перед ним судом вопросов, вопроса о том, в чьем ведении находится указанная дорога предметом экспертного исследования не был, подобного вопроса не ставилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что исковые требование не удовлетворены, не подлежат и взысканию с ответчиков судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, истом не было представлено доказательств в обоснование заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления СНТ «ФИО33» к Даниловой ЛП, Данилову НМ об освобождении земель общего пользования, взыскании судебных расходов, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова