РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Лапиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/10 по исковому заявлению Блынского БН к Блынской МА об обязании восстановить границы земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Блынский БН обратился в Наро-Фоминский городской суд Московской области с указанными исковыми требованиями, мотивируя их следующим. Истец является собственником земельного участка площадью Номер обезличен га, расположенного по адресу: ..., ..., .... Истец указывает на то обстоятельство, что с Дата обезличена в качестве единственного подъездного пути он пользовался левой частью земельного участка, расположенного в непосредственной близости к принадлежащему ему земельному участку, примыкающему к поселковой дороге, собственников на используемой им части земельного участка в качестве дороги нет. Земельный участок площадью Номер обезличен га, находящийся в непосредственной близости к участку истца сестра истца – Савельева Т.М. и его брат – Блынский М.Н. на протяжении многих лет использовали под огород. Исец указывает, что ответчица обманным путем оформила данный участок в собственность в Дата обезличена, о чем истцу стало известно в Дата обезличена году. В Дата обезличена году ответчица по своему усмотрению установила границы земельного участка путем сооружения забора, изменив тем самым конфигурацию предоставленного ей земельного участка, включив при этом в состав своего земельного участка используемую истцом дорогу к участку. Дата обезличена года Государственным инспектором по использованию и охране земель был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства в отношении использования Блынской М.А. земельного участка. В ходе проверки было установлено, что была изменена конфигурации земельного участка, используемого Блынской М.А. в следствие чего был закрыт доступ к земельному участку, используемому Блынским Б.Н.. Таким образом, истец просит суд обязать ответчицу восстановить границы предоставленного ей земельного участка площадью Номер обезличен га, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ... в строгом соответствии с правоустанавливающими документами, обязании ответчицы сместить фасадную и зафасадную межу.
Истец и его представителя в судебное заседание явились, просили требования удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, его представитель просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Администрации Первомайского с\о Наро-Фоминского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из ранее представленного заявления усматривается, что ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д. Номер обезличен
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела приходит к выводу о том, что исковые требования Блынского БН не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью Номер обезличен га, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXII Номер обезличен, выданного Дата обезличена года л.д. Номер обезличен
Блынская МА (ответчица) является собственницей земельного участка площадью Номер обезличен га, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXII Номер обезличен, выданного Дата обезличена года л.д. Номер обезличен
Дата обезличена года был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками в отношении земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., данный участок был принят Блынской М.А.
Дата обезличена года Государственным инспектором по использованию и охране земель был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства в отношении использования Блынской М.А. земельного участка. В ходе проверки было установлено, что была изменена конфигурации земельного участка, используемого Блынской М.А. в следствие чего был закрыт доступ к земельному участку, используемому Блынским Б.Н. л.д. Номер обезличен
Постановлением Главы Администрации Первомайского с\о Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен земельному участку ФИО3 был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ..., уч. Номер обезличен.
Согласно предписанию Администрации Первомайского с\о Наро-Фоминского района Московской области, датированному Дата обезличена года за Номер обезличен, адресованному Блынской М.А., ей предлагалось установить границы участка в соответствии с документами, размеры выделенного ей участка составляют Номер обезличен м л.д. Номер обезличен
Согласно письму Администрации Первомайского с\о Наро-Фоминского района Московской области, датированному Дата обезличена года за Номер обезличен адресованному Блынской М.А., ей предлагалось в срок до Дата обезличена года принять меры по установлению границ принадлежащего ей земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами л.д. Номер обезличен
Согласно предписанию Администрации Первомайского с\о Наро-Фоминского района Московской области, датированному Дата обезличена года за Номер обезличен, адресованному Блынской М.А., ей предлагалось в срок до Дата обезличена принять меры по установлению границ принадлежащего ей земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами ответчице предписывалось освободить проезд шириной Номер обезличен м по левой стороне принадлежащего ей участка для доступа к участку Номер обезличен, используемого Блынским Б.Н. (л.д. Номер обезличен
Дата обезличена года был составлен и подписан акт установления и согласования границ земельного участка Блынской М.А. Номер обезличен по ... в ... При составлении данного акта были оповещены все заинтересованные лица, включая Блынского МН, Шайдорову ЛФ и ГАГ. В данном акте также содержится отметка о имеющемся споре по границе с Блынским М.Н., решение по которому, как указано, будет приниматься. Данный акт подписан и скреплен печатью Администрации Первомайского с\о Наро-Фоминского района Московской области л.д. Номер обезличен
Согласно письму Главы сельского поселения Первомайское Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена года, администрация сельского поселения Первомайское просит считать недействительным акт согласования границ земельного участка Блынской М.А. и отзывает подпись Главы администрации в связи с нарушением земельного законодательства л.д. Номер обезличен).
Из ответа на судебный запрос, полученного из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от Дата обезличена года, в результате проверки было установлено, что была изменена конфигурация земельного участка, принадлежащего Блынской М.А., вследствие чего был закрыт доступ к земельному участку Блынского Б.Н., при этом в отношении Блынской М.А. дело об административном правонарушении не возбуждалось л.д. Номер обезличен
Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена года по настоящему гражданскому делу была назначена судебно-землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФИО8» л.д. Номер обезличен).
Согласно заключению эксперта ФИО9 от Дата обезличена года, замеренная фактическая площадь земельного участка Номер обезличен, принадлежащего истцу составила Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен кв.м. больше указанной в его свидетельстве о праве собственности. Замеренная фактическая площадь земельного участка Номер обезличен по ... ..., принадлежащего ответчице составила Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен кв.м. меньше, указанной в акте об отводе земельного участка в натуре от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен Согласно выводам данного заключения фасадная межа по ... участка Номер обезличен принадлежащего Блынской М.А. походит дальше от дороги. Эксперты по произведенным замерам восстановили границу фасадной межи по ..., которая практически совпадает с планом планировки и застройки .... Ширина дороги должна составлять согласно СНиП Номер обезличен кв.м., фактическая ширина дороги в районе участка Номер обезличен составляет Номер обезличен кв.м.. По результатам выполненных измерений эксперт определил, что границы фасадной межи увеличены влево на Номер обезличен м, а задней межи увеличены влево на Номер обезличен м, из чего можно сделать вывод о том, что ответчица захватила проход на участок истца. Кроме того, в связи со смещением фасадной межи от ..., зафасадная межа ответчицы смещена в сторону участка истца по его левой меже на Номер обезличен кв.м. и по правой меже на Номер обезличен м л.д. Номер обезличен
Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
Вместе с тем, судом установлено, что фактическая площадь земельного участка Номер обезличен, принадлежащего истцу составила Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен кв.м. больше указанной в его свидетельстве о праве собственности, а замеренная фактическая площадь земельного участка Номер обезличен по ... ... принадлежащего ответчице составила Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен кв.м. меньше, указанной в акте об отводе земельного участка в натуре от Дата обезличена г..
При таких обстоятельствах, возложение на ответчицу обязательств по смещению межей её земельного участка для предоставления участка для проезда истцу к его участку еще в большей степени ущемит ее права как собственницы.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В настоящем случае суд не усматривает нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчика. Фактическая площадь занимаемого истцом земельного участка более на Номер обезличен кв.м. площади, указанной в правоустанавливающих документов.
Кроме того, истцом, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того обстоятельства, что им, на протяжении длительного времени в качестве единственного подъездного пути использовалась левая часть земельного участка, расположенного в непосредственной близости к принадлежащему ему земельному участку, примыкающему к поселковой дороге, а равно и доказательств того обстоятельства что спорный участок земли является единственно возможным для использования в качестве подъезного пути.
Таким образом, законные основания для безвозмездного изъятия из собственности ответчика указанной части земельного участка не имеется.
В настоящей ситуации законными основаниями для обременения прав ответчицы могли бы являться положения ст. 274 ГК РФ, согласно которой, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Однако, истцом не были заявлены исковые требования об установлении сервитута.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Блынского БН к Блынской МА об обязании восстановить границы земельного участка, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова