ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3630/10 по иску Бельдюшкина А.А., Алымовой Л.В. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Бельдюшкин А.А., Алымова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права общей долевой собственности в равных долях на земельный участок Номер обезличен по ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право на приобретение в собственность земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. По мнению истцов, они имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому пользованию.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности в равных долях жилого дома Номер обезличен по ... ... .... Бельдюшкину А.А. принадлежит Номер обезличен доля в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. л.д. 10). Алымова Л.В. является собственником Номер обезличен доли в праве на жилой дом на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Наро-Фоминской ГН Новиковой Л.А. р.Номер обезличенл.д. 11).
Жилой дом возведен Номер обезличен г., согласно техническому паспорту.
Жилой дом находится в сложившейся жилой застройке, с трех сторон ограничен соседними участками, с четвертой – дорогой, согласно выкопировке из плана топосъемки л.д. 23)
Фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., согласно учетной карточке л.д. 22). Захвата земель не установлено. Границы участка согласованы соседями, согласно представленному истцами акту согласования границ л.д. 27-28).
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцов земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность истцов по фактическому пользованию в соответствии с принадлежащими им долями в праве на дом. Вид разрешенного использования земельного участка не подтвержден доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования Бельдюшкина А.А., Алымовой Л.В. к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бельдюшкиным А.А., Алымовой Л.В. право общей долевой собственности в равных долях по Номер обезличен доле за каждым на земельный участок Номер обезличен по ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов.
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья