Дело№2-151\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2010г.
Нарофоминский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре – Джафаровой С.Ч.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной В. Г. к Поповой С. А. о признании права собственности на 1/8 часть жилого дома, подсобные строения и 1/8 часть земельного участка, и встречному иску Поповой С. А. к Головиной В. Г. о признании права собственности на весь земельный участок, 2/3 доли жилого дома, разделе дома со всеми постройками и выплате денежной компенсации
Установил:
Истец Головина В.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Поповой С.А. о признании права собственности на 1/8 часть жилого дома, подсобные строения и 1/8 часть земельного участка.
В обоснование своих требований ссылается на то, что её сыну, ФИО2, на праве собственности принадлежали Номер обезличен жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м. (жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м.) под Номер обезличен, расположенный в ..., ..., ... и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере Номер обезличен кв.м., прилегающий к указанному дому.
Данный жилой дом в ... и земельный участок к нему образовались в результате оформления в Дата обезличена года сыном истца ФИО2 договора купли-продажи у гр-на ФИО3 земельного участка с остатками разрушенного жилого строения. После оформления указанной сделки ФИО2 в том же месяце Дата обезличена года было зарегистрировано право собственности на остатки разрушенного жилого дома и земельный участок к нему площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от Дата обезличена года, техническим паспортом и кадастровым планом.
В дальнейшем в течение многих лет ФИО2 возводил на основе разрушенного новый жилой дом, который был закончен в Дата обезличена году и сдан в эксплуатацию, но зарегистрировать право собственности на него не успел.
Дата обезличена года ФИО2, неожиданно скончался и наследниками по закону к его открывшемуся наследству являются его мать Головина В.Г., жена Попова С.А. и 2-е несовершеннолетних детей.
Наследственное имущество ФИО2 состоит из квартиры, находящейся на праве его собственности в ..., автомашины, Номер обезличен жилого дома, 2-х этажного гаража площадью Номер обезличен кв.м. Номер обезличен в ..., ..., ... и прилегающего к нему земельного участка размером Номер обезличен кв.м.
Головина В.Г. своевременно обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства и уже получила свидетельства о праве собственности на часть автомашины и квартиры умершего сына.
Однако на остальное его имущество, в частности жилой дом Номер обезличен в ..., ..., ... и земельный участок к нему, нотариус не смогла выдать ей свидетельство на причитающиеся ей доли и предложила обратиться в суд в связи с тем, что ответчик сознательно препятствует оформлению наследства в этой части, не представляя в распоряжение нотариуса соответствующих документов.
По этой причине она вынуждена обратиться в суд за защитой своего наследственного права.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. Номер обезличен), иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Попова С. А. исковые требования не признала, представила свои письменные возражения на иск, в которых ссылается на то, что земельный участок был приобретен ею и ФИО2 в период брака по договору купли-продажи от Дата обезличена г., в связи с чем считает данный земельный участок совместно нажитым имуществом, принадлежащим ФИО2 и Поповой С.А. на праве общей собственности.
Головина В.Г. мать умершего ФИО2 как наследник первой очереди по закону имеет право на Номер обезличен долю в праве собственности на указанный земельный участок. Фактически размер доли Головиной В.Г. в земельном участке составляет – Номер обезличен кв.м., т.е. Номер обезличен от Номер обезличен кв.м., что значительно меньше предельной минимальной нормы. ( 400 кв.м.).
Считает, что земельный участок является неделимым, поскольку его раздел невозможен без изменения его назначения исходя из указанных выше норм.
Не согласившись с предъявленным к ней иском, подала в суд встречный иск ( который уточнилал.д. Номер обезличен) о признании за ней права собственности на весь земельный участок с выплатой Головиной В.Г. денежной компенсации за Номер обезличен доли земельного участка – Номер обезличен рублей и выплатой компенсации за Номер обезличен доли жилого дома.
Утверждает, что после смерти мужа она производила доделки дома, в связи с чем её доля увеличилась на Номер обезличен, а доля Головиной В.Г. уменьшилась до Номер обезличен. Ей ( Поповой С.А.) принадлежит Номер обезличен доли дома, которая состоит из супружеской доли в размере Номер обезличен+ наследственная доля Номер обезличен); за её малолетними детьми по Номер обезличен долю каждому, и Номер обезличен- Головиной В.Г.
Представитель управления опеки и попечительства также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился. В своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует и установлено судом, что собственником земельного участка на праве собственности являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с остатками разрушенного жилого дома от Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен). Его право на указанный земельный участок и остатки разрушенного жилого дома было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен
При жизни ФИО2 без соответствующего разрешения возвел двухэтажный жилой дом, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена. ФИО2 умер.
После его смерти открылось наследство в виде квартиры, находящейся в ..., автомашины, жилого 2-хэтажного дома Номер обезличен, 2-х этажного гаража в ..., ... ... и прилегающего к нему земельного участка площадью Номер обезличен кв.м.
Факт родственных отношений истца, ответчиков с наследодателем подтверждается представленными копиями свидетельство о рождении, заключении брака (л.д. )
С заявлениями о принятии наследства к нотариусу в установленном законом порядке обратились супруга ФИО2, - Попова С.А., в своих интересах и в интересах двух несовершеннолетних детей : ФИО11 Дата обезличенаг.р. и ФИО12 Дата обезличенаг.р., мать умершего - Головина В.Г., что подтверждается справкой нотариуса ... ФИО5 (л.д. Номер обезличен
Доводы Поповой С.А. и её представителя ФИО6 о том, что спорный жилой дом относится к категории самовольных построек и не является наследственным имуществом, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы, суд не может принять во внимание и положить в основу решения, поскольку считает данный довод несостоятельным.
Согласно разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленум ФИО13 суда РФ Номер обезличен и Пленума ФИО14 суда РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» « Следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ».
Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен).
Согласно заключения ФИО15» - возведенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил.
Произведенные изменения объекта капитального строительства ( жилого дома ) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Возведенный дом не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц. (л.д. Номер обезличен).
При таких обстоятельствах, суд считает, что спорное жилое строение является наследственной массой.
Доводы Поповой С.А. о том. что после смерти супруга, она достраивала дом, вкладывая свои денежные средства, в связи с чем увеличилась её доля, в обоснование чего представила товарные чеки, суд не может принять во внимание и положить в основу решения.
Дав анализ представленным Номер обезличен чекам на сумму Номер обезличен руб., из которых Номер обезличен товарных чеков не имеют кассовых чеков на сумму Номер обезличен Номер обезличен, дважды наклеены одни и те же чеки на сумму Номер обезличен рублей.
Представленные чеки Номер обезличен. на сумму Номер обезличен руб. не могут быть приняты во внимание, поскольку дом, согласно техническому паспорту ( глава2 и 5) построен и введен в эксплуатацию в Номер обезличен году.
Кроме того. Представленные чеки не именные и определить их принадлежность Поповой С.А. невозможно.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО7 показали, что являются одноклассниками умершего, и приезжали на 40 дней после смерти ФИО2 Попова С.А. водила их по дому, показывала все комнаты, комнату, которая была предназначена для матери. Дом был полностью отделан, дом обогревался, так как в нем было тепло.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не являются лицами заинтересованными в исходе дела. Кроме того, они дали подписку за дачу заведомо ложных показаний.
Свидетели, представленные Поповой С.А. –показали, что после смерти ФИО2 через полтора месяца, производилась доделка веранды, оплачивала ответчик. Ни один из представленных Поповой С.А. свидетелей не смогли ответить на вопрос для чего и как применялись в достройке веранды указанные в товарных чеках конвекторы электрические, тент, пресс прямой, пресс тройной и др.
Тогда как строительство дома завершено в 2008г. со всем благоустройством : водопроводом, канализацией, отопления от АГВ, сетевое газовое снабжение, электричество, согласно технического паспорта на дом (л.д. Номер обезличен).
При определении долей в праве наследования по закону суд считает, что в силу ст. 34 СК РФ земельный участок приобретен супругами ФИО2 и Поповой С.А. в браке, также в браке построен жилой дом, поэтому Попова С.А. имеет право личной собственности на Номер обезличен долю ;
Оставшаяся половина наследственного имущество подлежит распределению между наследниками: истцом, ответчиком и двумя малолетними детьми, по 1/8 доли каждому.
Таким образом, у Поповой С.А. возникло право на Номер обезличен доли наследственного имущества, у остальных наследников – по Номер обезличен доли.
Рассматривая требования Поповой С.А. о передаче ей в собственность всего земельного участка с выплатой Головиной В.Г. денежной компенсации в размере Номер обезличен, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.
Истец по встречному иску ссылается на наличие у неё преимущественного права получения в собственность всего земельного участка и выплаты Головиной В.Г. денежной компенсации, ссылаясь на ст. 1182 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1182 ГК РФ
1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
Суд приходит к выводу о том, что данные доводы и Поповой С.А. несостоятельны по тем основаниям, что Головина В.Г. не согласна на денежную компенсацию за долю дома и земельного участка и намерена пользоваться своей частью наследства в виде доли дома и земельного участка, так как она проживает в неблагоустроенном частном доме ( без водопровода и канализации) в ... области, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении перечня населенных пунктов, находящихся в границах зон радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС « от Дата обезличенаг. Номер обезличен отнесен к зоне отселения с плотностью загрязнения почвы цезием 137 свыше 15 Ки/кв.км. (л.д. Номер обезличен), и по состоянию своего здоровья, а также в силу преклонного возраста. не может проживать в доме без удобств.
Тогда как наследственная доля в доме, ( 45 кв.м.) благоустроенная со всеми коммунальными удобствами.
Предъявленное суду заключение об оценке земельного участка, выполненного ФИО16 является недопустимым доказательством, в виду того, что проведена вне рамках гражданского процесса, оценка проведена по состоянию на Дата обезличенагода, тогда как дело по существу рассматривалось в Дата обезличена г., поэтому суд считает, что указанная оценка не может являться объективной.
При таких обстоятельствах, суд считает, требования Головиной В.Г.основанными на законе и подлежащими удовлетворению, а исковые требования Поповой С.А.- необоснованными.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Иск Головиной ФИО17 удовлетворить.
Признать за Головиной ФИО18 право собственности в порядке наследования на Номер обезличен часть жилого дома Номер обезличен, подсобные строения и сооружения ( забор, колодец), гараж, расположенные в ... ... ... и на Номер обезличен часть земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ...
Встречный иск Поповой ФИО20 о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с выплатой Головиной В.Г. денежной компенсации за Номер обезличен доли в размере Номер обезличен рублей и о признании права собственности на весь жилой дом, разделе дома и выплате денежной компенсации за долю в доме, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ... в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина