Дело № 2 -3726\2010 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 г.
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Ульяновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниковой Л. М. к Калиниковой И. Р. об определении порядка пользования квартирой, об освобождении мест общего пользования от стиральной машинки, холодильника, ящика,
Установил:
Истица просит определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., ..., ... ..., выделив ей в пользование две комнаты площадью Номер обезличен и Номер обезличен кв.м, ответчице с дочерью – комнату площадью Номер обезличен кв.м, определить порядок пользования местами общего пользования, обязать ответчицу не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и освободить места общего пользования от стиральной машинки, холодильника, ящика.
В обоснование иска указывает, что на основании договора передачи квартиры в собственность ей принадлежит Номер обезличен долей указанной квартиры, ее сыну ФИО4, - Номер обезличен долей. С Номер обезличен г. в квартире проживают его гражданская жена и двое детей. Из-за неприязненных отношений она была вынуждена проживать на даче В Дата обезличена. в связи с ухудшением здоровья вселилась в квартиру. После смерти сына, умершего Дата обезличенаг., принадлежавшая ему Номер обезличен доли квартиры перешла по наследству ей, ответчице и её ребенку.
Считает, что принадлежащая ей доля в праве на жилую площадь по указанному адресу составляет Номер обезличен кв.м.; ответчице – Номер обезличен
Утверждает, что ответчица захватила в квартире лучшие места общего пользования, препятствует пользоваться квартирой: на кухне, маленькой по площади, установила стиральную машинку, в связи с чем двум хозяйкам тесно; в нишу установила холодильник, в коридоре поставила ящик, который мешает передвигаться.
В судебном заседании истица свои требовании я поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчица иск признала частично, в части определения порядка пользования квартирой и передачи ей в пользование комнаты площадью Номер обезличен кв.м. В части имущества, которое истец просит убрать из квартиры, либо переставить - не признала.
В своих объяснениях ссылается на то, что поскольку истица на протяжении многих лет в квартире не проживала. В квартире жила её ( ответчика ) семья, то не нарушая ни чьих прав, она установила на кухне стиральную машинку, которая по своему месторасположению никому не мешает при передвижении по кухне. Холодильник установлен в специальной для этого нише и также не препятствует жильцам передвижению по квартире. Мебель, которую истца называет «ящиком», на протяжении многих лет используется для хранения обуви и также не мешает передвижению по квартире.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 247 ГК РФ,
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что спорная квартира состоит из Номер обезличен-х комнат – изолированной комнаты площадью Номер обезличен кв.м и двух смежных комнат площадью Номер обезличен и Номер обезличен кв.м, кухни, ванной и прихожей л.д.Номер обезличен.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена г. истице принадлежит на праве собственности Номер обезличен долей л.д.Номер обезличен ее сыну ФИО4 – Номер обезличен доли л.д.Номер обезличен.
После смерти ФИО4, последовавшей Дата обезличенаг., принадлежавшую ему Номер обезличен доли квартиры унаследовали в равных долях: Калиникова Л.М., ответчик Калиникова И.Р. и её дочь – ФИО8, то есть по Номер обезличен каждой от Номер обезличен доли.
Дата обезличенаг.ответчица и её дочь получили свидетельство о праве на наследство по закону на доли в квартире Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ..., в .... (л.д. Номер обезличен
Всего доля истицы в квартире составляет Номер обезличен
Площадь квартиры по данным БТИ по состоянию на Дата обезличенаг. составляет Номер обезличен кв.м., на долю истца приходится Номер обезличен кв.м., на долю ответчицы с ребенком - Номер обезличен кв.м.
Такая комната в квартире имеется, она изолированная и суд полагает возможным выделить в пользование ответчице с ребенком комнату площадью Номер обезличен кв.м.; в пользование истице на причитающуюся ей долю -, две смежные комнаты – Номер обезличен и Номер обезличен кв.м., места общего пользования : балкон, санузел, кухню, коридор оставить в общем пользовании сторон.
Рассматривая требования истицы об освобождении мест общего пользования от стиральной машинки, холодильника, ящика, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования по следующим основаниям.
Истица, являясь собственником доли квартиры, на протяжении многих лет в квартире не проживала. В данной квартире проживал её сын со своей семьей, которые установили на кухне стиральную машинку, в коридоре - ящик для обуви, которыми пользовались на протяжении многих лет, холодильник установлен в специально оборудованной нише.
На протяжении многих лет истица не предъявляла претензий по сложившему порядку пользования местами общего пользования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сложившийся порядок пользования местами общего пользования не затрагивал интересы истицы и она была с ним согласна. Спор возник из-за того, что ответчица с детьми не помогают ей, не ухаживают, не обращают на неё внимания, тогда как она в силу состояния своего здоровья требует постороннего внимания и иногда ухода за ней.
Возвратившись в квартиру в мае Номер обезличен. истица потребовала убрать вещи, которые ей мешают передвигаться.
В обоснование своих требований сослалась на свидетелей:
ФИО7, ФИО6, ФИО5, которые пояснили суду о том, что, что истица занимает две большие смежные комнаты, ответчица проживает в маленькой комнате. Действительно на кухне имеется стиральная машинка, в коридоре ящик, напоминающий мебель, в котором хранится обувь. Данные вещи затрудняют истице передвижение по квартире., а ниша с холодильником, является архитектурным элементом квартиры и не мешает передвижению по квартире.
Дав оценку показаниям указанных свидетелей, суд приходит к выводу о том, что указанные лица заинтересованы в исходе дела в пользу истицы и в части чинения препятствий в передвижении по квартире не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку как стиральная машинка, так и я ящик для обуви находятся в квартире на протяжении многих лет и никогда не мешали истице. Наличие сложных взаимоотношений между сторонами, отсутствие внимания со стороны ответчицы по отношению к истице, не могут служить основаниям для удовлетворения требований об освобождении мест общего пользования.
Кроме того, истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что расположение в квартире стиральной машинки и яшика для обуви затрудняет её передвижению по квартире, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица фактически занимает две жилые комнаты, по площади соответствующие ее доле в праве собственности, площадь комнаты ответчицы соответствует размеру доли ее и дочери. Между сторонами уже сложился порядок пользования жилой площадью. Мест общего пользования подлежат оставлению в общем пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилой площадью в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Выделить в пользование Калиниковой Л. М. комнаты Номер обезличен и Номер обезличен кв.м, Калиниковой И. Р. с детьми – жилую комнату Номер обезличен кв.м.
Места общего пользования : туалет, ванную, кухню, коридор, оставить в общем пользовании сторон.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.Н. Чепурина