Дело № 2-4330/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Наро-Фоминск 12 октября 2010 г.
Наро-Фоминский городской суд в составе :
председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре Ульяновой Е.С.,
адвоката - Алхимова Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Е. Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Форнацис» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ..., ....
В обоснование иска истец ссылается на то, что между ним и ООО «Форнацис» был заключен Контракт Номер обезличен от Дата обезличенаг. о соинвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... корпус ...
Истец внес сумму по контракту. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию выданного Дата обезличенагода Администрацией ... вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Ответчик уклоняется от подписания акта передачи квартиры в собственность истца, ссылаясь на необходимость оплаты четырехмесячной стоимости коммунальных услуг в общей сумме Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. в пользу ФИО4 Однако контрактом Номер обезличен от Дата обезличенаг., на который ссылается ответчик, не предусмотрена оплата указанных сумм.
В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика, извещенный о дате, времени судебного заседания надлежащим образом, телефонограммой, в суд не явился по неизвестной суду причине, сведений об уважительных причинах неявки в суд, не представил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал. Свои возражения относительно иска не представил.
Признав его неявку неуважительной, суд с учетом мнения истца и его представителя, рассмотрел дело в его отсутствие на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. (ст. 420 ГК РФ).
Согласно СТ. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть заключено соглашение.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен Контракт Номер обезличен от Дата обезличена г. об соинвестировании строительства жилого дома переменной поэтажности в подлежащем возведению микрорайоне в ...... ..., согласно которому истец принял участие в строительстве жилого дома расположенного по адресу: ... ..., ..., ... ... кор. .... Впоследствии адрес изменился- ... ....
Истец выполнила свои обязательства по контракту, и внесла сумму в размере Номер обезличен рублей, что составило по курсу ЦБ РФ обусловленную договором сумму Номер обезличен долларов США. Оплата подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена.
По условиям контракта, истец по завершению строительства получает в собственность долю в виде 2-комнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на Номер обезличен этаже (Номер обезличен), общей площадью Номер обезличен кв.м.
На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен, выданного Дата обезличенагода Администрацией ... района ... жилой дом по адресу ..., ..., ... введен в эксплуатацию, о чем ответчик сообщил истцу письмом от Дата обезличена., также уточнил, что по результатам обмера БТИ площадь квартиры уменьшилась на Номер обезличен кв.м. и в соответствии с дополнительным соглашением Номер обезличен к Контракту ответчик обязан возвратить истцу сумму в размере Номер обезличен 00руб.
Ответчик уклоняется от подписания акта передачи квартиры в собственность истца, в связи с чем, истец не может зарегистрировать свое право на спорную квартиру.
Контактом Номер обезличен от Дата обезличенаг. не предусмотрена четырехмесячная оплата стоимости коммунальных услуг в сумме Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.
Кроме того отсутствует какой –либо расчет в обоснование указанной суммы.
Учитывая, что ООО «Форнацис» не исполнило обязательства перед истцом в полном объеме, и ввиду исполнения истцом своих обязательств по договору, суд считает требования истца основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
.
Руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филипповой Е. Г. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Филипповой Е. Г. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ..., ... ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней, с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.Н. Чепурина