о признании права сосбвтенности

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3240/10 по иску Баскевич ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации г.п. Наро-Фоминск Московской области, Еремичеву ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баскевич Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен Исковые требования обоснованы тем, что после смерти ФИО3 истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственное строение и гараж, расположенные по адресу: ..., .... Оставшаяся Номер обезличен доля строений принадлежит Еремичеву ФИО14, которому выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0Номер обезличен га. Администрация ... отказала истцу в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поэтому истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель Администрации г.п. Наро-Фоминск Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Ответчик Еремичев ФИО15 заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ... ... ФИО8, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, после смерти ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности, Номер обезличен доля в праве на имущество: гараж общей площадью Номер обезличен кв.м. лит. Г2, сарай общей площадью Номер обезличен кв.м. лит. Г1, жилой дом площадью Номер обезличен кв.м. лит. А-А1-А2-а1-Г, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен л.д. 14 – 17). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного ФИО7, временного исполняющим обязанности нотариуса ... ФИО6, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, истцу Баскевич Д.А. после смерти ФИО3 принадлежит Номер обезличен доля в праве общей долевой собственности на следующее имущество: гараж общей площадью Номер обезличен кв.м. лит. Г2, сарай общей площадью 45,1 кв.м. лит. Г1, жилой дом площадью Номер обезличен кв.м. лит. А-А1-А2-а1-Г, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен л.д. 18-21).

Собственником 1/2 доли в праве на жилой дом является Еремичев ФИО16 на основании договора дарения доли дома от Дата обезличена года, удостоверенного секретарем исполкома Ново-Федоровского сельсовета ФИО10, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д. 25). Для обслуживания указанного жилого дома Еремичеву Н.И. Постановлением Главы Администрации Ново-Федоровского с.о. Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года закреплен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га в пос. Александровка по ..., выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для обслуживания жилого дома по адресу: ..., ..., пос. Александровка, ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 26, 27, 29).

Целевое использование земельного участка определено в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Еремичева Н.И., не может быть другим, так как дом один л.д. 28, 29).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права на жилой дом в порядке наследования. Наследодатели вправе были приобрести земельный участок в собственность, однако, не реализовали свое право. Значит, к истцу перешло и это право.

Поскольку другой сособственник Еремичев Н.И. жилого дома является собственником отдельного земельного участка, истец также вправе приобрести в собственность оставшуюся часть земельного участка по фактическому пользованию. Площадь земельного участка подтверждена планом (чертежом границ) участка, границы земельного участка согласованы, споров по границам нет, что подтверждено актом установления и согласования границ л.д. 32, 33). Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баскевич ФИО17 удовлетворить.

Признать за Баскевич ФИО18 право собственности на земельный участок № ... ... ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для обслуживания жилого дома из земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: