РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4775/10 по иску Мишиной А.К. к Оськину Н.К., Кравцовой Л.К. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности, по встречному иску Кравцовой Л.К. к Мишиной А.К., Оськину Н.К. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности, по встречному иску Оськина Н.К. к Мишиной А.К., Кравцовой Л.К. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мишина А.К. обратилась в суд с иском к ответчикам Оськину Н.К., Кравцовой Л.К., в котором просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., уч. Номер обезличен, разделить указанное домовладение, выделить в натуре ..., обозначенные в экспликации к поэтажному плану на жилой дом квартирой Номер обезличен, а именно: помещения в двухэтажной пристройке лит. А4 площадью Номер обезличен кв.м., кухню площадью Номер обезличен кв.м. расположенную в строении лит. А. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Мишиной А.К. и Кравцовой Л.К. принадлежит Номер обезличен долей жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен долей жилого дома принадлежит ФИО4 Порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками давно сложился, помещения изолированы друг от друга, имеются три отдельных входа. ФИО0 пользуется квартирой Номер обезличен. Из-за наличия незарегистрированных в установленном порядке строений, возведенных ответчиками, разделить дом во внесудебном порядке не представляется возможным.Истец Кравцова Л.К. обратилась в суд с иском к ответчикам Оськину Н.К., Мишиной А.К., в котором просит, уточнив исковые требования в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., разделить указанное домовладение, выделить в натуре Кравцовой ФИО5 помещения, обозначенные квартирой Номер обезличен, состоящей из коридора площадью Номер обезличен кв.м., жилой площади Номер обезличен кв.м., санузла площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., коридора площадью Номер обезличен кв.м., жилой площади Номер обезличен кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Мишиной А.К. и Кравцовой Л.К. принадлежит Номер обезличен долей жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен долей жилого дома принадлежит Оськину Н.К. Порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками давно сложился, помещения изолированы друг от друга, имеются три отдельных входа. Кравцова Л.К. пользуется помещениями в квартире Номер обезличен в соответствии с техпаспортом по состоянию на Дата обезличена года.Истец Оськин Н.К. обратился в суд с иском к ответчикам Мишиной А.К., Кравцовой Л.К., в котором просит, уточнив исковые требования в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., уч. Номер обезличен, разделить указанное домовладение, выделить в натуре Оськину ФИО6 помещения, обозначенные квартирой Номер обезличен, состоящей из кухни площадью Номер обезличен кв.м., коридора площадью Номер обезличен кв.м., ванной площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., веранды площадью Номер обезличен кв.м., веранды площадью Номер обезличен кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Мишиной А.К. и Кравцовой Л.К. принадлежит Номер обезличен долей жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен долей жилого дома принадлежит Оськину Н.К. Порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками давно сложился, помещения изолированы друг от друга, имеются три отдельных входа. Оськин Н.К. пользуется помещениями в квартире Номер обезличен в соответствии с техпаспортом по состоянию на Дата обезличена года.Представитель истца Мишиной А.К. в судебном заседании поддержал исковые требования, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Оськина Н.К. и Кравцовой Л.К.
Представитель ответчика Оськина Н.К. в судебном заседании исковые требования Мишиной А.К. признала, поддержала встречные исковые требования Оськина Н.К., признала встречные исковые требования Кравцовой Л.К.
Ответчик Кравцова Л.К. в судебном заседании исковые требования Мишиной А.К. признала, поддержала свои требования по встречному иску, признала встречные исковые требования Оськина Н.К.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования Мишиной А.К., а также требования Оськина Н.К., Кравцовой Л.К. по встречным искам, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Мишиной А.К. принадлежит Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, а1, а2 по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен л.д. 6), постановлением Главы ... ... разрешено строительство пристройки с мансардой к своей части дома размером Номер обезличен м в ..., Красноармейская, 14 л.д. 18).
Кравцовой Л.К. принадлежит Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен.
Оськину Н.К. принадлежит Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Самовольные постройки в жилом доме в состав жилого дома как объекта права собственности, подлежащего разделу, не включаются, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, поскольку не являются объектами права. Разделу подлежат только те строения, сооружения, право на которые оформлено.
Жилой дом разделен на три части, каждая квартира разделена капитальными стенами, помещения изолированы друг от друга, имеются три отдельных входа, порядок пользования жилыми помещениями, по утверждению сторон, сложился с девяностых годов. Споров о порядке пользования жилым домом между сторонами на имеется.
Суд считает возможным произвести раздел дома по фактическому порядку пользования, поскольку он не противоречит требованиям закона, не нарушает прав ни одной из сторон, полностью учитывает сложившийся порядок пользования жилым домом.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., лит. А, А1, А2, А3, А4, а1, а2, по адресу: ..., ..., городское поселение ..., ..., ..., ....
Разделить жилой дом Номер обезличен по ... ... ... в натуре.
Признать за Мишиной А.К. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из квартиры Номер обезличен: помещения в двухэтажной пристройке лит. А4 площадью Номер обезличен кв.м., кухню площадью Номер обезличен кв.м. расположенную в строении лит. А, согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г.
Признать за Оськиным Н.К. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из квартиры Номер обезличен, состоящей из кухни площадью Номер обезличен кв.м., коридора площадью Номер обезличен кв.м., ванной площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., веранды площадью Номер обезличен кв.м., веранды площадью Номер обезличен кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г.
Признать за Кравцовой Л.К. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из квартиры Номер обезличен, состоящей из коридора площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., санузла площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., коридора площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья: