о признании права долевой собственности

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4490/10 по иску Майерова А.А., Катешкова В.А. к Администрации сельского поселения Ново-Федоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы Майеров А.А., Катешков В.А. обратились в суд с иском к Администрации с.п. Ново-Федоровское ... ... о признании права общей долевой собственности по Номер обезличен доле за каждым на земельный участок Номер обезличен по ..., ...... ..., площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО4. Исковые требования обоснованы тем, что истцы вступили в наследство по закону на имущество – Номер обезличен долю жилого дома, принадлежавшего умершей ФИО4, зарегистрировали право общей долевой собственности на Номер обезличен долю за каждым, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок при домовладении истцы не могут, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю допущена техническая ошибка в написании фамилии умершей.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации с.п. Ново-Федоровское ... ..., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица ИФНС по ..., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного государственным нотариусом Видновской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, ФИО4 является наследником Номер обезличен доли целого домовладения по адресу: ..., ..., ..., ..., ... после смерти ФИО7, умершей Дата обезличена года л.д. 17). ФИО10 Главы Администрации Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена года за ФИО5, имеющей на правах личной собственности ? долю дома в ... ..., ..., закреплен земельный участок размером Номер обезличен га, на основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен на имя ФИО5 л.д. 8, 9). На момент издания указанного постановления Номер обезличен доля жилого дома Номер обезличен по ... ... ... принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. л.д. 17). Таким образом, в постановлении органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и выданном на его основании свидетельстве была допущена ошибка в указании фамилии собственника участка.

ФИО4 умерла Дата обезличена года л.д. 13).

Истец Катешков В.А. является собственником Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года выданного нотариусом Ленинского нотариального округа ... ФИО9, серии МО - 5 Номер обезличен, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 15).

Истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., пос. Рассудово с.п. Ново-Федоровское Наро... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года выданного нотариусом Ленинского нотариального округа ... ФИО9, серии МО - 5 Номер обезличен, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 14).

Согласно ФИО10 сельского поселения Ново-Федоровское ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен земельному участку, ранее значившемуся за домом Номер обезличен, ..., ..., ... ..., площадью Номер обезличен кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенного пункта, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: ..., ..., пос. Рассудово, ..., участок Номер обезличен л.д. 10).

ФИО10 сельского поселения Ново-Федоровское ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен в связи с технической ошибкой в фамилии собственника земельного участка внесены изменения в постановление ФИО6 администрации Петровского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно: закреплен в собственность бесплатно, земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., .... пос. Рассудово, ..., площадью 650 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из состава земель населенного пункта, ФИО4 л.д. 11).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права на жилой дом в порядке наследования. Наследодатель вправе был приобрести земельный участок в собственность, однако, не реализовал свое право. Значит, к истцам перешло и это право.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязан осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Майерова А.А., Катешкова В.А. удовлетворить.

Признать за Майеровым А.А., Катешковым В.А. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., уч. ..., площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: