о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4717/10 по иску Односумова В.И. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Односумов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен СПК «... ... ..., площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка в связи с отсутствием проекта организации и застройки территории садоводческого объединения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СПК «Алешково» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец ФИО0 является членом СПК «АлешковоДата обезличена г., пользователем земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждено выпиской из протокола Номер обезличен общего собрания ... от Дата обезличена г., справкой председателя СПК л.д. 20, 21).

Постановлением Главы Наро-Фоминского района от Дата обезличена г. Номер обезличен утверждены границы планов отвода земельных участков под коллективное садоводство площадью Номер обезличен га ..., заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. между Администрацией ... и в/ч Номер обезличен л.д. 36-37). ФИО4... от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении актов выбора земельных участков» утвержден акт выбора земельных участков в/ч Номер обезличен под коллективное садоводство площадью Номер обезличен га из земель, арендованных АО «Таширово» у урочища Алешково л.д. 28-29). ФИО4... от Дата обезличена года Номер обезличен «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» закреплены земельные участки, ранее предоставленные для коллективного садоводства, в собственность за членами СПК «Алешково»; на основании указанного Постановления выдано Свидетельство на право собственности на землю СПК «Алешково» серии РФ – XXV Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 25, 26).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на земельный участок Номер обезличен по адресу: ..., ..., с...».

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой участка, актом установления и согласования границ земельного участка, описанием местоположения участка Председателя СПК «Алешково», чертежем участка л.д. 12, 13, 14. 15). В соответствии с выпиской из протокола Номер обезличен общего собрания СПК «Алешково» от Дата обезличена года, спорный участок ранее никому не предоставлялся, участок находится в границах СПК «Алешково», претензий к границам земельного участка Номер обезличен со стороны смежных землепользователей, соседей и правления СПК «Алешково» нет.

В соответствии со справкой МУП «Архитектура и градостроительство» от Дата обезличена г. Номер обезличен отсутствует откорректированный проект планировки и застройки территории ... ... л.д. 23), согласно проекту планировки и застройки СПК «Алешково» Генплан утвержден на участки с Номер обезличен по Номер обезличен, участки Номер обезличен - Номер обезличен были прирезаны и генплан на них не утвержден, что подтверждено справкой Председателя СПК «Алешково» л.д. 22).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от Дата обезличена г. Номер обезличен СПК «Алешково» зарегистрировано как юридическое лицо Дата обезличена года л.д. 17-19).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от Дата обезличена г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с Дата обезличена г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент обращения истца с иском в суд, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ Дата обезличена г. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению в 1996 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется. Отсутствие проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Односумова В.И. к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Односумовым В.И. право собственности на земельный участок Номер обезличен ... ... ..., площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: