Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... Дата обезличенаг.
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2598/2010 по иску Кубковского В С к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права,
У С Т А Н О В И Л:
Кубковский В Сч обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права. Заявитель ссылается на то, что истец является собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен расположенным на землях населенных пунктов и предназначенным для обслуживания жилого дома, находящимся по адресу: ... Право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен. На указанном земельном участке истцом было осуществлено строительство жилого дома общей площадью Номер обезличен кв. м. из газосиликатного блока на фундаменте. Согласно Техническому паспорту домовладения (инв. Номер обезличен расположенного в ... составленного по состоянию на Дата обезличена г., на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен расположено домовладение под литером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м.
В судебное заседание представитель истцов представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены.
ФИО2 в судебное заседание не явился, с иском согласен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с п. 1 ст.25.3 Федерального закона Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» не требуется выдачи разрешения на строительство на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
При обращении истца в Управление федеральной регистрационной службы по Московской области для регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано, в связи с тем, что у истца земельный участок имеет разрешенное использование для обслуживания жилого дома. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При этом данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
Указанный жилой дом возведен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, им соблюдено целевое назначение (разрешенное использование) этого земельного участка, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено техническим заключением, составленным МУП «ФИО3
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кубковского ВС удовлетворить.
Признать за Кубковским В С право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличенэтажный, инвентарный номер Номер обезличен на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Е.П. Ефимова