РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104\10 по иску Городнего АВ к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании Городней В.В. не приобретшей права собственности на ..., признании недействительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена, признании недействительным свидетельства серии Номер обезличен от Дата обезличена
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику с требованиями о:
- признании Городней В.В. не приобретшей права собственности на квартиру ... ...,
- признании недействительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО2 и Администрацией ..., действующей на основании доверенности от Алабинской КЭЧ,
- признании недействительным свидетельства серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Заявитель ссылается на то, что он зарегистрирован в квартире Номер обезличен дома ... с Дата обезличена года и постоянно в ней проживает. После смерти ФИО2, умершей Дата обезличена года, истцу стало известно, что в процессе приватизации он не был включен в число собственников, согласие на приватизацию не давал и в заявлении не расписывался.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. л.д. 46).
3-е лицо и ее представитель в судебное заседание явились, просили в иске отказать.
Представитель 3-его лица Алабинской КЭЧ в судебное заседание не явился, извещался.
Исследовав письменные материалы дела, объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В спорном жилом помещении – квартире ... на момент приватизации были зарегистрированы Городняя В В и Городний АВ, что подтверждается заявлением адресованным Начальнику ЖЭУ, ЖКО Алабинской КЭЧ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен В заявлении указано, что у Городней В.В. размер долевого участия Номер обезличен внук Городний А.В.- прочерк.
На момент приватизации истцу было Номер обезличен года.
Городняя В Ва умерла Дата обезличена года.
Между Городней В В и Администрацией Наро-Фоминского района, действующей на основании доверенности от Алабинской КЭЧ, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года на имя Городней В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен.
Дата обезличена года Городней В.В. было написано завещание на Мишачеву Е.А., в том числе в нем указана спорная квартира.
Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной нотариусом ФИО6 единственным наследником обратившимся к нотариусу значится Мишачева Е А
Дата обезличена года судом была назначена почерковедческая экспертиза, производство которой поручить экспертам экспертно-криминалистического центра «Межрегиональный центр экспертизы» и на заключение эксперта был поставлен вопрос:
1. Кем, Городним А В либо другим лицом, выполнена подпись в заявлении Номер обезличен от Дата обезличена года, представленном нал.дНомер обезличен
Согласно экспертного заключения от Дата обезличена года, подпись от имени ФИО4, изображение которой расположено в графе «подпись» напротив рукописной записи ФИО4« в электрографической копии Заявления Начальнику ЖЭУ, ЖКО Номер обезличен от Дата обезличена г. выполнена самим ФИО4
В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При постановлении решения суд исходит из того, что истец Городний А.В. знал в Дата обезличена о приватизации спорного жилого помещения на умершую Городнюю В.В., т.к. подпись от имени ФИО4 изображение которой расположено в графе «подпись» напротив рукописной записи Городний А В « в электрографической копии Заявления Начальнику ЖЭУ, ЖКО Номер обезличен от Дата обезличена г. согласно экспертному заключению выполнена самим Городним А.В.
У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению экспертно-криминалистического центра «Межрегиональный центр экспертизы» поскольку выводы, исполненные в нем последовательны, не противоречивы, экспертом были даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы.
Давая оценку представленным на обозрение суда квитанциям об оплате коммунальных платежей, суд считает, что истец Городний А.В. будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении не нес расходы по его содержанию до Дата обезличена Суд считает, что ссылка истца на то, что Городней В.В. им передавались денежные средства на оплату коммунальных платежей наличными не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу статьи 198 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Указанный 3-х годичный срок начал действовать с момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 109-ФЗ "О внесении изменения в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". В соответствии с частью 2 статьи 2 данного закона, установленный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
До принятия указанного закона действовал срок, равный 10 годам.
В соответствии со ст. 21 ГК РФ, введенной в действие с 01 января 1995 года, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Суд установил, что оспариваемый договор совершен Дата обезличена года, истец был совершеннолетним, ему исполнилось Дата обезличена года.
В своем исковом заявлении истец указал, что о приватизации квартиры ему стало известно в Дата обезличена когда истец обратился в паспортный стол с заявлением по поводу выписки Городней В.В., однако статья 181 ГК РФ, как в редакции в момент вступления в силу части 1 ГК РФ, так и в редакции Федерального закона от Дата обезличена г. N 109-ФЗ начало течения срока исковой давности начинается не с момента когда истцу стало известно о нарушенном праве, а с момента, когда началось исполнение сделки.
Таким образом, законные основания для удовлетворения исковых требований Городнего А.В. отсутствуют.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Городнего А В к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании Городней В.В. не приобретшей права собственности на квартиру ... ..., признании недействительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, признании недействительным свидетельства серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Ефимова Е.П.