Дело № 2- 4329/10.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - Коваленко А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наказной Дины Викторовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Наказного Сергея Константиновича, Дата обезличена. к ФГКЭУ «Алабинская квартирно-эксплуатационная часть района Минобороны РФ, Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Наказная Д. В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Наказного Сергея Константиновича, Дата обезличена к ФГКЭУ «Алабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ о признании права общей долевой собственности на Номер обезличен комнатную квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ... ..., по договору найма служебного жилого помещения.
Наймодателем по указанному договору является Алабинская квартирно-эксплуатационная часть (далее КЭЧ) района.
В обоснование своих требований ссылается на то, что в Дата обезличена г. ей и её семье была предоставлена Номер обезличен-хкомнатная квартира по указанному адресу на основании решения жилищной комиссии в/ч Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., с ней заключен договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., тогда как указанный дом не имеет статуса «служебный» и не включен в специализированный жилищный фонд в установленном порядке, а поэтому предоставление им служебного жилого помещения в указанном доме, противоречит действующим нормативным актам.
В судебном заседании истец свои требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ФГКЭУ «Алабинская КЭЧ района» Постолокян Г.С., действующая на основании доверенности, не возражала против иска.
Представитель Департамента имущественных отношений МО РФ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах своей неявки в суд не представил. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал.
С учетом мнения явившихся участников процесса, дело рассмотрено в его отсутствие на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», никто не вправе ограничивать военнослужащих и членов их семей в правах и свободах, гарантированных Конституцией РФ и указанным Федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании спорная квартира является объектом федеральной государственной собственности. закреплена за Алабинской КЭЧ района на праве оперативного управления, находится на балансе и учете КЭЧ.
Собственником жилищного фонда, закрепленного за Алабинской КЭЧ, являлось территориальное Управление ФАУФИ по Московской области.
В настоящее время указанные функции переданы в Департамент имущества Министерства обороны РФ.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг. заседания жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен Наказной Д.В. на состав семьи из Номер обезличен человек было предоставлено служебное жилое помещение в доме-новостройке Номер обезличен кв. Номер обезличен ... ... ....(Номер обезличен
Дата обезличенаг. Алабинская КЭЧ района заключила с Наказной Д.В. договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен
Как следует из договора найма служебного жилого помещения oт Дата обезличенаг. Номер обезличен наймодатель (Алабинская КЭЧ района МО РФ) передал нанимателю - Нказной Д.В. и членам его семьи в возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное но адресу: ..., ... ... ...., состоящая из Номер обезличен комнат общей площадью -Номер обезличен., в том числе жилой - Номер обезличен.
Изучением выписки из реестра федерального имущества oт Дата обезличенаг. Номер обезличен установлено, что жилой дом Номер обезличен ... является федеральной собствен- ностью и находится в оперативном управлении за Алабинской КЭЧ района.
Дата обезличенаг. Наказная Д.В.обратилась с заявлением на имя начальника Алабинской КЭЧ района с просьбой об исключении указанной выше квартиры из разряда служебных.
Как следует из ответа начальника Алабинской КЭЧ района от Дата обезличена Номер обезличен вопрос об исключении жилых помещений из разряда служебных не является компетенцией Алабинской КЭЧ. Вопросами отнесения жилых помещений к специализированным и исключения жилого помещения из специализированного жилого фонда, ведает департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.
Из письма начальника Алабинской КЭЧ района, адресованного командиру ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен квартиры в доме Номер обезличен ... отнесены к специализированному
( служебному) жилому фонду; по квартирам, расположенным в домах Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен вопрос в установленном законом порядке не разрешен.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному месту жительства.
Аналогичные положения закреплены в п.п. 2,3,4 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ ( Приказ Министра обороны РФ от 15 февраля 2000г. № 80).
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в т.ч.. служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее Правила), включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее – орган управления).
Согласно п. 14 Правил, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Анализ приведенных правовых актов, в совокупности с приведенными доказательствами, позволяют суду придти к выводу о том, что указанный дом ( Номер обезличен Номер обезличен) не имеет статуса «служебный» и не включен в специализированный жилищный фонд в установленном порядке, поэтому отнесение должностными лицами органов военного управления жилого помещения в виде Номер обезличен комнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... к служебному жилищному фонду, необоснованно и незаконно, поскольку это противоречит действующему законодательству.
Таким образом, решение начальника довольствующей КЭЧ района, выразившееся в отказе в заключении с заявителем договора социальною найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... .... квартира Номер обезличен, противоречит требованиям приведенных нормативно-правовых актов.
Кроме того, согласно письма ВрИО начальника территориального Московского квартирно-эксплуатационного управления от Дата обезличена. Номер обезличен, адресованного начальнику Алабинской КЭЧ района « Во исполнение решения начальника расквартирования и обустройства министерства обороны Российской Федерации – заместителя министра обороны Российской Федерации от Дата обезличенаг. Номер обезличен, направлялись Списки военнослужащих МВО, изъявивших желание повторно заселить занимаемое служебное жилое помещение по договору социального найма. Предлагалось указанные Списки на повторное заселение оформит и утвердить установленным порядком.»
Указанная письмо и приложенный к нему Список свидетельствуют о согласии руководства жилищного органа министерства обороны РФ передать занимаемое, в том числе жилое помещение семьей Наказной Д.В. по договору социального найма. Наказная Д.В, значится в списке под Номер обезличен.
Согласно выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета по состоянию на Дата обезличенаг. (Номер обезличен в квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы истец наказная Д.В. и её несовершеннолетний сын – Наказный Сергей Дата обезличена
Истец и её сын ранее не принимали участия в приватизации жилого помещения бесплатно, что подтверждается сведениями, представленными Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от Дата обезличенаг. (Номер обезличен).
При таких обстоятельствах, суд считает, что у истицы и её сына имеется право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Наказной Диной Викторовной и Наказным Сергеем Константиновичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья