ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличенаг.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре – Оболонковой Л.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УК ЖКХ» к Шастиной Ольге Сергеевне, Гурову Эдуарду Петровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
По встречному иску Шастиной О.С. к ОАО «УК ЖКХ», Гурову Э. П. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
ОАО «УК ЖКХ» обратилось к Шастиной Ольге Сергеевне, Гурову Эдуарду Петровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере Номер обезличен.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ответчики проживают в Номер обезличенхкомнатной квартире по адресу: ..., ..., ..., ... ... с Дата обезличена
Утверждают, что ответчики систематически и не в полном объеме вносят платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на Дата обезличенаг. общая сумма долга составила Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Москаленко А.В., действующая на основании надлежащим образом удостоверенной доверенности, иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Шастина О.С. не согласившись с предъявленным иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, обратилась в суд со встречным иском к Гурову Э.П., АОА» УК ЖКХ», Управлению УФМС по МО о признании Гурова Э.П. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своего встречного иска ссылается на то, что ответчик после расторжения брака с Дата обезличена. добровольно покинул жилье и в квартире не проживает, оплату за квартиру и коммунальные платежи не производит, хотя указанные расходы ОАО «УК ЖКХ» начисляются в полном объеме, долг за который ложится на неё.
Утверждает, что фактически жилая площадь ему не нужна. Личных вещей в квартире не имеется. Проживает с другой семьей в другом месте.
В судебном заседании истец Шастина О.С. иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Гуров Э.П. в судебное заседание не явился.
Представитель Гурова Э.П. - Гурова Н.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск не признала, суду пояснила, что в связи со сложившимися сложными взаимоотношениями, сын вынужден был уйти из квартиры. В настоящее время сын живет в ... на съёмной квартире. Коммунальные платежи по спорной жилой площади постоянно оплачивал сын. Дата обезличена. на него была заведена отдельная расчетная книжка, по которой он полностью оплатил жилищно-коммунальные услуги за свою часть жилой площади. Считает, что нет оснований для удовлетворения как иска о взыскании задолженности, так и встречного иска Шастиной О.С.
Представитель ОАЛ «УК ЖКХ» встречный иск оставил на усмотрение суда.
Представитель УФМС по МО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах своей неявки в суд, не представил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал. Признав его неявку неуважительной, суд с учетом мнения участников процесса, рассмотрел дело в его отсутствие на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на жилье. А оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что Шастина О.С. и Гуров Э.П. состояли в браке с Дата обезличена., который расторгли Дата обезличена.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Дата обезличенаг. предоставлялась родителям Шастиной О.С. Номер обезличен
В связи со вступлением в брак с Шастиной О.С., Гуров Э.П. Дата обезличена г. был зарегистрирован на её жилой площади по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на Дата обезличенаг.(Номер обезличен
На указанной жилой площади проживают и зарегистрированы трое несовершеннолетних детей Шастиной О.С.
Утверждения Шастиной О.С. о том, что ответчик с 2000г. добровольно прекратил пользоваться жилой площадью, забрал все свои вещи, выбыл из квартиры и по настоящее время в квартире не проживает, не отрицает и представитель Гурова Э.П.
После расторжения брака Гуров Э.П. обращался в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. Решением суда от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу Дата обезличенаг. в удовлетворении его иска было отказано.
Больше Гуров Э.П. не предпринимал действий по защите своих жилищных прав.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Гуров Э.П. по своей инициативе, исходя из своих интересов, добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, не пользуется жилой площадью спорной квартиры с Дата обезличена. по настоящее время, то есть на протяжении более десяти лет. Фактически ответчик сам, добровольно выехал и отказался от своих прав в отношении спорной квартиры.
Какие-либо требования по защите своих прав, в частности о нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, вселении на жилую площадь, Гуров Э.П. в суд не предъявлял.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчик Гуров Э.П. на спорной жилой площади не проживает на протяжении более 10 лет, прав на указанное жилое помещение не предъявлял, то спорную жилую площадь нельзя рассматривать как место его постоянного жительства.
В силу ст. 1 Закона РФ № 5242 -1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый имеет право на выбор места пребывания и жительства.
На протяжении более десяти лет ответчик в установленном порядке не обращался в суд по вопросу вселения по месту его регистрации.
Сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на жилую площадь, а является административным актом. В данном случае юридически значимое обстоятельство – это добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на иное место жительства.
Суд считает, что ответчик Гуров Э.П. на протяжении более десяти лет, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением- квартирой, не заявлял о своих правах на неё.
Ответчик, не проживая в спорной квартире более 10 лет, сохраняет в ней регистрацию, и фактически злоупотребляет своим правом, что противоречит п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
В соответствии с п/п «е» п. 30 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г ( в ред. Постановлений правительства РФ от 23.04.1996г. № 512; от 14.02.1997г. № 172; от 16.03. 2000г. № 231; 14.08.2002г. № 599; от 22.12.2004г. № 825, с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 12.03. 1997г. № 290, постановлением Конституционного суда РФ от 02.02. 1998г. № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что встречные требования Шастиной О.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требования ОАО «УК ЖКХ» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность
( ответственность) возникает, если солидарность обязанности установлена
законом.
Судом установлено, что ответчики с тремя несовершеннолетними детьми
проживают в отдельной двухкомнатной квартире по адресу:
..., что подтверждается выпиской
из домовой книги и копией финансового лицевого счета.
Из представленного расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что по состоянию на Дата обезличенаг. задолженность составляет Номер обезличен.
Представителем Гурова Э.П. – Гуровой Н.А. представлена расчетная книжка Номер обезличен по оплате за квартиру и коммунальные услуги Гуровым Э.П., согласно которой его доля с Дата обезличенаг. составляет Номер обезличен., которую он оплачивал с Дата обезличенаг. по Дата обезличена.
Однако, как установлено в судебном заседании, решением Наро-Фоминского горсуда от Дата обезличена. в иске Гурову об изменении договора найма жилого помещения было отказано. Ранее требований о разделе лицевых счетов не заявлялось. Соглашение о порядке оплаты квартплаты и жилищно-коммунальных платежей сторонами не представлено. Как утверждает представитель АОА «УК ЖКХ» такого соглашения не имеется, поэтому сказать на каком основании выдана Гурову Э.П. отдельная расчетная книжка, не может.
Учитывая данные обстоятельства, отсутствие доказательств, подтверждающих наличие соглашения о раздельном начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не может принято во внимание доводы представителя ответчика Гурова Э.П. – Гуровой Н.А. о том, что Гуров Э.П. не имеет задолженности.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поэтому суд считает, что требования о солидарном взыскании задолженности обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии с представленным расчетом задолженности истец произвел расчет указанной задолженности за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена., что составляет Номер обезличен.., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют наряду с ним равные права и обязанности, в том числе и обязанность оплачивать квартплату и плату за коммунальные услуги.
Ни один из ответчиков не заявил о применении срока исковой давности на основании
п. 2 ст. 199 ГПК РФ, согласно которой исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, поэтому удовлетворению подлежит вся сумма задолженности за предъявленный период времени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере Номер обезличен., что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Таким образом всего к солидарному возмещению с ответчиков приходится Номер обезличен.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «УК ЖКХ» к Шастиной Ольге Сергеевне и Гурову Эдуарду Петровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шастиной Ольги Сергеевны и Гурова Эдуарда Петровича задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере и государственную пошлину Номер обезличен. ( Номер обезличен. )
Признать Гурова Эдуарда Петровича утратившим право пользования жилой площадью по адресу: ..., ..., ..., ... ...;
Снять Гурова Эдуарда Петровича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья