Решение изготовлено в окончательной форме 12.112010 года. Гражданское дело № 2-5222/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Чинариной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Светланы Владимировны действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Васильева Павла Владиславовича и Васильева Алексея Владиславовича, Жукова Сергея Ивановича и ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского района, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Васильева СВ., Жуков СИ. и Жукова А.И. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок Номер обезличен по ..., ... ... общей площадью ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. Исковые требования обоснованы тем, что истцы является собственниками на праве собственности жилого дома в порядке наследования, считают, что от прежнего собственника к ним перешло право пользования земельным участком, и они имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок.
Дело инициировано иском Васильевой Светланы Владимировны действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Васильева Павла Владиславовича и Васильева Алексея Владиславовича, Жукова Сергея Ивановича и Жуковой Аллы Ивановны к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить, которые просят признать за Васильевой Светланой Владимировне в 1/9 доли, за несовершеннолетним Васильевым Павлом Владиславовичем в 1/9 доли и несовершеннолетним Васильевым Алексеем Владиславовичем в 1/9 доли, Жуковым Сергеем Ивановичем в 1/3 доли и Жуковой Аллой Ивановной в 1/3 доли, право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства при домовладения Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Истцы в судебное заседание не явились, в ходатайствах просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрении дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у истцов прав на земельный участок.
Истцы Васильева СВ. и её несовершеннолетние дети Васильев П.В. и Васильев А.В. являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ... ФИО8 от Дата обезличена года, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен в равных долях по 1/9 доли.л.д. 8)
Истцы Жуков СИ. и Жукова А.И. являются собственниками жилого дома на основании свидетельства о праве на наследование по закону удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ... ФИО9 от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен по 1/3 доли. л.д. 9)
Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, в настоящее время составляет 1109 кв.м., что подтверждено учетной карточкой земельного участка л.д.6 ).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам находится в сложившейся жилой застройке, что подтверждает выкопировка из плана города на 1977 год л.д. 12).
В настоящее время изготовлен технический паспорт домовладения по состоянию на Дата обезличена года, копией которого подтверждается наличие домовладения л.д. 15-19), а так же наличие домовладения подтверждается техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года, где площадь по факту земельного участка указана как Номер обезличен кв.м.. л.д. 20-21).
Документов о предоставлении земельного участка в бессрочно пользование в архиве не сохранилось, согласно справке МУП «...» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 7).
Разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадь участка идентична заявленной и составляет 1109 кв.м.. л.д. 6)
Вышеуказанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцами земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в собственность истца по фактическому пользованию 1109 кв.м..
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений от ответчика по данным обстоятельствам не поступило, доказательств не представлено.
В соответствии с Протоколом [№1] от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно нормам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Ст.36 ЗК РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения- находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве-граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой С. В. действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Васильева П. В. и Васильева А. В., Жукова С. И. и Жуковой А.И. к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признать за Васильевой С. В. в 1/9 доли, за несовершеннолетним Васильевым П. В. в 1/9 доли и несовершеннолетним Васильевым А. В. в 1/9 доли, за Жуковым С. И. в 1/3 доли и за Жуковой А. И. в 1/3 доли, право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства при домовладения Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий