Дело № 2-2151/10г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Дата обезличена г..
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - ……..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муриной Светланы Васильевны к Чернышевой Ларисе Васильевне о выделе в натуре доли домовладения и земельного участка,
У с т а н о в и л :
Мурина С.В. обратилась в суд с иском к Чернышевой Л.В. о выделе в натуре доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование своих требований ссылается на то, что ей и ответчикам принадлежит на праве долевой собственности по Номер обезличен доли домовладения, которое расположено на земельном участке площадью Номер обезличен.
В настоящее время своей долей не пользуется, но желает выделить свою долю из общей собственности. Соглашения о способах и условиях выдела её доли из общего имущества с ответчиком достичь не удалось.
В судебном заседании истец поддержала свои требования и просила суд выделить её долю по варианту Номер обезличен землеустроительной экспертизы, а по дому – вариант Номер обезличен
Считает, что выдел её доли по данному варианту не нарушает чьих-либо прав.
Ответчик Чернышева Л.В. с предложенными истцом вариантами согласилась.
Ответчик Куприянова Р.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом.
Сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила. Заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не подавала. Признав её неявку неуважительной, суд с учетом мнения истца рассмотрел дело в её отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между собой. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что стороны являются совладельцами по Номер обезличен доли каждая в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ...., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен) ; от Дата обезличенаг. (Номер обезличен
Как утверждают истец Мурина С.В. и ответчик Чернышева Л.В., достичь выдела долей не представилось возможным.
Судом назначалась судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, которая представила три варианта выдела долей сторон.
Дав оценку представленным вариантам, суд считает возможным принять во внимание доводы истца по варианту Номер обезличен выдела земельного участка и варранту Номер обезличен выдела доли жилого дома, поскольку ответчик Чернышева Л.В. не возражала, а ответчик купли Янова Р.В., не явившаяся в судебное заседание не представила своих возражений относительно предложенных экспертом вариантов.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии с разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от 10.06.80 с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Муриной Светланы Васильевны удовлетворить.
1. Разделить земельный участок расположенный по адресу: .... ... ... по варианту Номер обезличен, судебной землеустроительной экспертизы, по которому:
В пользование Муриной С. В. выделяется земельный участок общей площадью Номер обезличен м в следующих границах:
от Номер обезличен, совпадающей с левой оконечностью фасадной межи, по существующему ограждению левой межи на Номер обезличен;
от Номер обезличен вправо под углом Номер обезличен. параллельно ограждению зафасадной межи в Номер обезличен
• от Номер обезличен вправо под углом Номер обезличен параллельно левой стене строений лит. а и лит А на расстоянии Номер обезличен
• от Номер обезличен влево под углом Номер обезличен, совпадающую с левой стеной строения лит.А и отстоящую от его переднего угла Номер обезличен) на Номер обезличен
от Номер обезличен прямо по внутренней разделительной стене строения лит. Номер обезличен;
• от Номер обезличен вправо по внутренней разделительной стене строения Номер обезличен совпадающую с наружной стеной фасада строения Номер обезличен;
от Номер обезличен прямо на Номер обезличен, совпадающую с фасадной межой и отстоящей от её левого угла на Номер обезличен;
• от Номер обезличен вправо на Номер обезличен по существующему ограждению фасадной межи в Номер обезличен
Произвести выдел доли жилого дома Номер обезличен по варианту Номер обезличен судебной строительно-технической экспертизы, по которой
Муриной С.В. (Номер обезличен доли в праве собственности) отходит общая площадь жилого дома в отапливаемом помещении, составляющая Номер обезличен кв.м., в том числе:
- площадь жилого помещения Номер обезличен в Номер обезличен.больше её доли, компенсация за излишек площади составляет Номер обезличен;
- площадь неотапливаемого помещения в лит.а составляет Номер обезличен. меньше её доли, компенсация за недостаток площади составляет Номер обезличен.
При этом величина в праве собственности составит Номер обезличен доли, что на Номер обезличен доли больше.
Чернышевой Л.В. и Куприяновой Р.В. (по Номер обезличен в праве собственности) в совместное пользование отходит общая площадь жилого дома с неотапливаемыми помещениями, составляющая Номер обезличен в том числе:
- общая площадь жилого помещения Номер обезличен Номер обезличен), пом. Номер обезличен Номер обезличен пом.
Номер обезличен Номер обезличен пом. Номер обезличен (Номер обезличен и пом. Номер обезличен (Номер обезличен в Номер обезличен составляет
Номер обезличен м, что на Номер обезличен меньше их общей доли, компенсация за недостаток площади составляет Номер обезличен;
- общая площадь неотапливаемого помещения в лит.а составляет Номер обезличен кв.м. больше их общей доли, компенсация за излишек площади составляет Номер обезличен.
При этом величина в праве собственности составит Номер обезличен доли у каждой, что на Номер обезличен доли меньше.
По данному варианту Чернышёва Л.В. и Куприянова Р.В. выплачивают Муриной СВ. компенсацию за излишки площади в жилом доме, которая составляет: Номер обезличен.
По данному варианту необходимо совместно с работами по капитальному ремонту здания (замена утеплителя стен дома лит. А и замена наружной обшивки стен дома лит. А) выполнить:
• устройство дверного проёма взамен оконного в левой каркасно-обшивной стене дома лит.А с установкой дверного блока для организации входа в квартиру Номер обезличен;
• устройство деревянного крыльца входа в квартиру Номер обезличен с защитным козырьком;
• устройство глухой каркасно-обшивной звукоизоляционной перегородки между пом. Номер обезличен;
• зашить дверной проем во внутренней каркасно-обшивной стене дома Номер обезличен
• устройство дверного проема во внутренней каркасно-обшивочнои стене дома лит.А с установкой дверного блока между Номер обезличен;
• переоборудование системы отопления дома в две автономные системы отопления квартиры Номер обезличен и квартиры Номер обезличен с установкой газового котла и устройством газового ввода для квартиры Номер обезличен;
• устройство автономного электрического ввода в квартиру Номер обезличен;
• устройство автономного ввода водоснабжения в квартиру Номер обезличен.
Переоборудование произвести за счет вложения средств сторон в равных долях.
В связи с разделом дома и земельного участка право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок прекращается между Муриной Светланой Васильевной с одной стороны и Чернышевой Ларисой Васильевной и Куприяновой Риммой Васильевной – с другой стороны.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья