о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4786/10 по иску Кузнецова Н.Ю., Кузнецовой А.С. к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Комитету по управлению имуществом Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы Кузнецов Н.Ю., Кузнецова А.С. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Комитету по управлению имуществом Наро-Фоминского района Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный под жилым домом Номер обезличен по ... д. ... .... Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками указанного жилого дома: ФИО3 – 2/3 долей, ФИО0 – 1/3 доли. ФИО3 также является собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. под домом, который является частью общего участка под домом, на основании договора дарения между ФИО4 и ФИО3. В настоящее время огорожен забором и используется участок площадью Номер обезличен кв.м. Истцам отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., без учета Номер обезличен кв.м., оформленных в собственность за ФИО3, поскольку на приобретение в общую долевую собственности земельного участка имеют право собственники жилого дома, находящегося на неделимом земельном участке.

Истец Кузнецов Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Кузнецова А.С. в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель Комитета по управлению имуществом Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Кузнецову Н.Ю. на основании договора дарения земельного участка в долей жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между ФИО4 и ФИО3, зарегистрированного ГУ ФРС по ... Дата обезличена г. за Номер обезличен, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А-а-Г,Г1 общей площадью 47,40 кв.м. по адресу: ..., ..., с.п. ... ..., д. Номер обезличен, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии НА Номер обезличен л.д. 7), а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений общей площадью 563 кв.м. по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 8).

ФИО3 на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена г. за Номер обезличен, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А-а-Г,Г1 общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 50-НГ Номер обезличен л.д. 9).

ФИО0 на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена г. за Номер обезличен, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А-а-Г,Г1 общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: ..., ..., с.п. ... ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 50 НК Номер обезличен л.д. 10).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. А в соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

Аналогичные нормы содержались в Земельном кодексе РСФСР.

Таким образом, одному из сособственников жилого дома, а именно 1/3 доли, был предоставлен в собственность земельный участок, причитающийся на его долю в праве.

Согласно записям в похозяйственных книгах Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен Первомайского сельского Совета народных депутатов д. Поповка, ..., ..., на Дата обезличена годы, в личном пользовании хозяйства находилось Номер обезличен га земли л.д. 24-34).

В соответствии с решением Совета депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена г. об установлении норм предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, согласно которому максимальная норма предоставления земельного участка на территории ... составляет Номер обезличен кв.м.

Согласно ст. 3 п. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.

Площадь земельного участка и правомерное пользование истцами земельным участком площадью 1810 кв.м. не подтверждены представленными доказательствами, поэтому истцам подлежит передаче в собственность земельный участок площадью 937 кв.м. (1500 кв.м. – 563 кв.м. = 937 кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Н.Ю., Кузнецовой А.С. удовлетворить частично.

Признать за Кузнецовым Н.Ю. и Кузнецовой А.С. право общей долевой собственности в равных долях по ? доле за каждым на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., с...., ..., ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: