о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3605/10 по иску Суюнова Р.Р. к Пархомовскому С.Э. о признании права собственности, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Суюнов Р.Р. обратился в суд с иском к Пархомовскому С.Э., в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать за истцом право собственности на земельный участок Номер обезличен ... ... с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. для дачного строительства из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного между ФИО4 и ФИО3, удостоверенного нотариусом ...... ..., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, прекратить право собственности ответчика на указанный участок. Исковые требования обоснованы тем, что истец и ответчик заключили нотариальный договор купли-продажи земельного участка. Спорный земельный участок был передан истцу в пользование путем составления передаточного акта. Денежные средства за земельный участок истцом уплачены. Договор и передаточный акт никем не оспорены. С момента совершения сделки купли-продажи и передачи имущества истец открыто и постоянно пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества. Ответчик, по утверждению истца, необоснованно уклоняется от регистрации договора купли-продажи.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение в пределах предъявленных исковых требований.

Дата обезличена г. между истцом и ответчиком заключен письменный нотариально удостоверенный договор купли-продажи спорного земельного участка, согласно которому Пархомовский С.Э. передал в собственность Суюнову Р.Р. принадлежащий ему на праве собственности спорный земельный участок л.д. 7-12-14).

Имущество передано, согласно передаточному акту. Переход права собственности по сделке до настоящего времени не зарегистрирован, что подтверждено выпиской из ЕГРП л.д. 13).

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется предать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 551 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 165 Гражданского кодекса РФ установлено, что, если сделка одна из сторон сделки уклоняется от ее государственной регистрации, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной и вынести решение о государственной регистрации сделки.

Из материалов дела видно, что собственник земельного участка распорядился своим имуществом, соглашение сторон договора достигнуто, договор заключен в надлежащей форме, имущество передано.

В соответствии со ст.ст. 218, 235 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Сделка купли-продажи совершена, не оспорена, расчет произведен, в соответствии с заключенным договором (п. 2.3).

Уклонение ответчика от государственной регистрации сделки подтверждено объяснениями истца.

Таким образом, сделка действительна, подлежит государственной регистрации, является основанием для прекращения права собственности ответчика на земельный участок и признания права собственности истца на участок.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждают обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО0 на земельный участок Номер обезличен Восточной ... ... с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. для дачного строительства из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок Номер обезличенНомер обезличен ... ... ... с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. для дачного строительства из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья