Дело № 2-3598/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Наро-Фоминск 09 ноября 2010 года
Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е.,
секретаря Шкуратовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телиевой Нели Ивановны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ...
В обоснование иска истица указывает на то, что является членом ... и ей предоставлен в пользование спорный земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, которым истица открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истице отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, представитель Макарович Ю.Г., просит рассмотреть дело без неё, требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - Администрация Наро-Фоминского района Московской области извещена надлежащим образом, просит провести слушание дела без участия своего представителя.
Третье лицо – представитель УФСГРКадастра и Картографии извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.
3-е лицо – председатель ... - Назарова В.А. извещена надлежащим образом о дне слушания дела, также просит рассмотреть дело в её отсутствие, с требованием истца согласна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Земельный участок, на котором организовано и находится в настоящий момент СНТ, выделен под коллективное садоводство Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района от Дата обезличена года Номер обезличен «комбинату Мосинжбетон», вышеуказанным постановлением утверждены границы плана отвода земельного участка предоставленному комбинату Мосинжбетон площадь которого составляет 5 га., а так же постановлено выдать государственный акт на право пользования землей комбинату. Копия государственного Акта, имеющаяся в материалах дела подтверждает, что земельный участок находится у СНТ в бессрочном пользовании.
Образование СНТ подтверждается протоколом общего собрания СТ «Субботино» от Дата обезличена года.
Дата обезличена года СТ «Субботино» было преобразовано и зарегистрировано в органах налогового учета как СНТ «Мосинжбитон».
СНТ «Мосинжбетон» получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица. СНТ«Мосинжбетон» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, о чем свидетельствует копия свидетельства от Дата обезличена года, и СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, а так же свидетельствами о внесении записи в ЕГРП.
В уставе СНТ «Мосинжбетон» указано, что садовое некоммерческое товарищество создано объединением граждан на земельном участке, выданном Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района от Дата обезличена года Номер обезличен «комбинату Мосинжбетон», что подтверждается уставом и изменениями в устав, а так же протоколом общего собрания членов СНТ от Дата обезличена года.
Земельный участок предоставлен истице СНТ в установленном законом порядке. Согласно копии заявления Телиевой Н.И. и выписки из протокола общего собрания СНТ «Субботино» от Дата обезличена года Номер обезличен, Телиева Н.И. является членом ... г., и ей на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок Номер обезличен. Истица, использует выделенный земельный участок по назначению, оплачивает, полагающиеся налоги и взносы, задолженности по налогам и взносам нет. Земельный участок выделен истице, согласно генерального плана СНТ, и находится в его границах, что подтверждается выпиской из генерального плана строительства СНТ «Мосинжбетон», удостоверенного председателем правления.
Постановлением главы сельского поселения Волченковское от Дата обезличена года Номер обезличен присвоен почтовый адрес СНТ «Мосинжбетон», что так же подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ от Дата обезличена года.
Указанный земельный участок, согласно схемы границ участка, и справки председателя ... имеет площадь Номер обезличен кв.м, адрес участка СНТ ..., ..., сельское поселение Волченковское, у д.Субботино, что так же подтверждается Планом расположения земельных участков, составленным инженером ООО «Инвестстрой», согласно которого площадь всего ... составляет Номер обезличен кв.м.
Споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков ... не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка, где площадь участка истицы значится Номер обезличен кв.м. Земельный участок находится в черте ... земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются, что подтверждается заключением председателя правления СНТ, а так же заключением правления СНТ, а так же планом расположения СНТ, с пометкой председателя, об отсутствии спора по границам земельных участков. Поэтому у суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем СНТ, полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества.
О том, что между собственниками соседних общих земель и между ОАО Комбинат «Мосинжбетон», которому предоставлен земельный участок в пользование нет спора о праве, свидетельствует и письмо ОАО комбината «Мосинжбетон», согласно которого последний не возражает против признания права собственности за работниками предприятия на земельные участки, письмо подписано гендиректором ООО УК «Мосинжстройпром», управляющей организации ОАО «Комбинат Мосинжбетон», полномочия которого подтверждается письменными доказательствами имеющимися в материалах дела, а именно заверенной копией устава ОАО «Комбинат «Мосинжбетон» от Дата обезличена года, свидетельствами о внесении записи в ЕГРПЮЛ от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Комбинат Мосинжбетон» от Дата обезличена года, договором Номер обезличен о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ОАО «Комбинат Мосинжбетон» управляющей организации от Дата обезличена года, а так же решением единственного участника ООО «СтройИнвестГарант» от Дата обезличена года, и решением единственного участника ООО «СтройИнвестГарант» от Дата обезличена года.
Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.
На данный земельный участок площадью Номер обезличен кв.м никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка Номер обезличен кв.м соответствует нормам земельных участков как минимальной Номер обезличен кв.м так и максимальной Номер обезличен кв.м площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от Дата обезличена года Номер обезличен.
Суд считает, что у Телиевой Н.И. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым она с 1993 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истице отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка.
Вступив в члены СНТ, истица стала пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к ней от СНТ. СНТ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает, выкопировка из плана СНТ, а так же заключение председателя правления СНТ.
Основанием для признания права собственности является предоставление комбинату «Мосинжбетон» земельного участка, а в силу того, что истица является членом СНТ она имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка.
Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).
В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений третьим лицом не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истицы, так как она имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Телиевой Нели Ивановны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Телиевой Нели Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.Е. Чертков.