о признании права собственности на самовольную постройку

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/10 по иску Горячева В.И. к Администрации сельского поселения Первомайское о признании права собственности на самовольную постройку, по иску Администрации сельского поселения Первомайское к Горячеву В..И., Алтухову И.А. о признании права собственности на самовольную постройку, по иску Алтухова И.А. к Администрации сельского поселения Первомайское, Горячеву В.И. о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Горячев В.И. обратился в суд с иском к Администрации с.п. Первомаяское Наро-Фоминского района, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на самовольную постройку ЛЭП-0,4 КВт, КТП-772 на 16кВТ, ЛЭП 10 КВ д. Настасьино ... .... Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка в д. Настасьино .... .... В марте Дата обезличена. группа индивидуальных застройщиков (ГИЗ) д. Настасьино решила обратиться в Администрацию Первомайского с/о с просьбой о выделении электроэнергии для строящихся жилых домов, на что было разъяснено о необходимости получения новых мощностей, для чего предложено получить технические условия, выполнить их, построить линии электропередач и соответствующее оборудование. В Администрации гражданам разъяснено, что денег на эти цели в бюджете нет. Группой граждан было принято решение о финансировании вышеназванных работ и передаче построенных линий электропередач и оборудования на баланс Администрации Первомайского с/о. Для этого граждане приняли решение оформить необходимые документы с заключением соответствующих договоров. Представлять интересы ГИЗ было поручено Алтухову И.А., который сам вызвался представлять интересы ГИЗ, так как имел опыт работы в строительной сфере. По информации Алтухова И.А. о необходимости внесения денежных средств гражданами было внесены денежные средства в размере по Номер обезличен долларов США, которые были переданы Алтухову И.А. после завершения строительства по распискам. После этого Администрацией было выделено 160 Квт. Поскольку имущество было возведено за счет средств истцов, оно должно принадлежать на праве общей долевой собственности истцу. Первоначально истцов было несколько, затем они отказались от исковых требований, производство по их искам прекращено.

Администрация с.п. Первомайское обратилась в суд с иском к Горячеву В.И., Алтухову И.А., в котором просит признать право собственности на постройку ЛЭП-0,4 кВ, КТП-772 на 16кВТ, д. Настасьино ... ... лит. Л-1,1, согласно техническому паспорту сооружения по состоянию на Дата обезличена г. Исковые требования обоснованы тем, что спорные объекты были безвозмездно на основании решения общего собрания ГИЗ д. ... от Дата обезличена г. переданы на баланс Администрации сельского поселения Первомайское. Решением Совета депутатов сельского поселения Первомайское ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен спорное имущество принято в муниципальную собственность сельского поселения Первомайское. Указанное решение было опубликовано Дата обезличена г. в специальном выпуске общественно-политической районной газеты «Основа». Спорные объекты расположены на землях общего пользования деревни Настасьино Первомайского сельского поселения.

Алтухов И.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Первомайское, Горячеву В.И., в котором просит признать за ним право собственности на комплектную трансформаторную подстанцию Номер обезличен 160 кВА. Исковые требования обоснованы тем, что в марте 2000 г. после окончания строительства загородного жилого дома Алтухов И.А. обратился в филиал Мосэнерго Западные Электрические Сети по вопросу электрификации дома, где ему было предложено в этих целях строительство трансформаторной подстанции на весь поселок. С этим вопросом истец обратился к другим застройщикам д. Настасьино ФИО5, ФИО0 и другим, но они отказались вкладывать свои деньги в указанный объект. Тогда истец обратился в Мосэнерго с просьбой разрешить строительство ТП не на весь поселок, а на две улицы – 53 дома, где ему было дано такое разрешение. Дата обезличена г. Алтуховым И.А. был заключен договор подряда на электрификацию индивидуальных строений д. Настасьино, им же получено согласование места размещения КТП Номер обезличен в д. Настасьино. По утверждению истца, согласно действовавшему тогда Земельному кодексу РСФСР, разрешалось возведение капитальных и временных строений и сооружений на землях общего пользования. Проектно-разрешительная документация на спорный объект содержит записи, отметки и печати о том, что проект был согласован и утвержден к исполнению всеми службами и должностными лицами. На выкопировке из генерального плана застройки жилых домов индивидуального строительства у дер. Настасьино, на которую нанесен план электроснабжения жилых домов, стоит гербовая печать Администрации Первомайского сельского округа и запись «Согласовано» и подпись главы администрации Первомайского с/о. Финансирование строительства спорного объекта, по утверждению истца, осуществлялось за счет личных средств Алтухова И.А., денежных средств от жителей поселка на финансирование строительства не поступало. Комплектная трансформаторная подстанция Номер обезличен, по утверждению истца, относится к движимому имуществу, представляет собой переносное изделие, не является объектом капитального строительства, не прочно связано с землей, не требует регистрации прав, предназначено для электроснабжения отдельных населенных пунктов, небольших промышленных объектов, не требует регистрации прав. Такие подстанции представляют собой движимое имущество. Право собственности на КТП Номер обезличен 160 кВА возникло у истца с момента возмездного приобретения имущества. Решение Совета депутатов сельского поселения Первомайское Номер обезличен от Дата обезличена г. не соответствует требованиям законодательства, принято с превышением полномочий. Нахождение КТП-772 на балансе Администрации сельского поселения Первомайское нарушает права и законные интересы истца Алтухова И.А., по его утверждению.

Истец Горячев В.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, против удовлетворения исковых требований Алтухова И.А. возражал, пояснив, что во взаимоотношениях с организации при осуществлении строительства спорного объекта Алтухов В.И. выступал как представитель ГИЗ д. Настасьино, а не как физическое лицо, против удовлетворения требований Администрации с.п. Первомайское Горячев В.И. не возражал.

Представитель Администрации с.п. Первомайское в судебном заседании исковые требования Администрации подержал, против удовлетворения исковых требований Горячева В.И. и Алтухова И.А. возражал, пояснив, что спорный объект является объектом недвижимости, поскольку на него составлен технический паспорт, изъять КТП из спорного объекта невозможно, так как это повлечет несоразмерный ущерб имуществу, права на землю у Алтухова И.А. не имеется, представленные им документы оформлены ненадлежащим образом, не подтверждают права Алтухова И.А. на спорный объект.

Алтухов И.А., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил отложить рассмотрение дела в связи с болезнью, о чем представлено письменное ходатайство. Дело рассмотрено судом в отсутствие Алтухова И.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку семь судебных заседаний было отложено по его ходатайствам в связи с болезнью, рассмотрение дела приняло длительный характер, судом неоднократно разъяснялось Алтухову И.А. право на ведение дела в суде через представителя. Кроме того, ранее представитель Алтухова И.А. принимал участие в судебных заседаниях. Представитель также не являлся в судебные заседания.

Третьи лица Малышева ФИО14 Петровна, Папазова ФИО15 Семенов ФИО16, Ледина Антонина Витальевны, Сосина Любовь Ивановна, ФИО7 Анна Васильевна в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие, представили письменный отзыв, в котором пояснили, что строительство КТП осуществлялось за счет средств граждан изначально с намерением передать этот объект Администрации сельского поселения Первомайское л.д. 56).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает требования Администрации сельского поселения Первомайское подлежащими удовлетворению, исковые требования Горячева В.И. и АлтуховаИ.А. – не подлежащими удовлетворению.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Наличие спорного объекта подтверждено техническим паспортом сооружения линии электропередач ЛЭП-0,4 кВ, КТП Номер обезличен л.д. 94-103). Согласно справке Администрации сельского поселения Первомайское, спорный объект находится на землях общего пользования д. Настасьино ... л.д. 104).

ФИО0 является собственником земельного участка Номер обезличен по ... .... ... ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 14).

Членами Некоммерческого партнерства по благоустройству земельных участков «ГИЗ д. Настасьино» было принято решение о безвозмездной передаче КТП-772 мощностью 160 Квт и линии электропередач 0,4 Кв на баланс Администрации сельского поселения Первомайское, что подтверждено протоколом собрания Правления от Дата обезличена г., протоколом Номер обезличен общего собрания членов НП от Дата обезличена г. л.д. 57, 83).

Решением Совета депутатов сельского поселения Первомайское Номер обезличен от Дата обезличена г. спорный объект электроснабжения был принят в муниципальную собственность л.д. 85). Указанное решение опубликовано в общественно-политической газете ... от Дата обезличена г. л.д. 87-93). Спорные объекты числятся на балансе администрации сельского поселения Первомайское л.д. 114).

Таким образом, спорный объект является объектом недвижимости, поскольку прочно связан с землей, на него составлен технический паспорт, возведен на землях на землях общего пользования д. Настасьино, правом распоряжения которыми обладают органы местного самоуправления, а именно Администрация сельского поселения Первомайское.

Ни истец Горячев, ни истец Алтухов не обладают правом на земельный участок, на котором расположено спорное сооружение. Следовательно, право собственности на спорный объект может быть признано только за органом местного самоуправления – Администрацией сельского поселения Первомайское, на территории которого находится спорный объект. Решение Совета депутатов с.п. Первомайвкое Номер обезличен, как основание возникновения права муниципальной собственности, не оспорено, не признано недействительным.

Оснований для признания права собственности на спорный объект за Горячевым В.И. или Алтуховым И.А., согласно ст. 218 ГК РФ, не имеется.

Представленный Алтуховым И.А. договор подряда на электрофикацию индивидуальных строений д. Настасьино, заключенный между Алтуховым И.А. и ООО «Универсалстройсервис» л.д. 128-136) не подтверждает возникновения права, кроме того, не содержит доказательств исполнения этого договора, оплаты работ (п. 3, п. 4 договора ). Паспорт подстанции трансформаторной комплектной, а также техническое описание и инструкция по эксплуатации л.д. 138-148) также не могут подтвердить возникновение права собственности у Алтухова И.А. на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Первомайское к Горячеву В.И., Алтухову И.А. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Администрацией сельского поселения Первомайское право собственности на постройку ЛЭП-0,4 кВ, КТП-772 на 16кВТ, д. Настасьино ... ... лит. Л-1,1, согласно техническому паспорту сооружения по состоянию на Дата обезличена г.

В удовлетворении исковых требований Горячева в.И., Алтухова И.А. о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья