о приватизации жилья

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4966/10 по иску Крицкого О.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «202 КЭЧ района», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен ... ...-..., в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем спорной квартиры на основании ордера на служебное жилое помещение, выданного 202 КЭЧ. Ответчиком истцу было отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку жилое помещение является служебным. По мнению истца, данный отказ нарушает права истца, закрепленные в Законе «О статусе военнослужащих», Инструкции о порядке обеспечения жилыми посещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденной приказом Минобороны РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, постановлении ФИО10от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Дата обезличена г. истец был уволен из Вооруженных Сил РФ, общий срок военной службы истца составил на момент увольнения 23 года 11 месяцев, по окончанию военной службы он не был обеспечен жилым помещением для постоянного проживания. Кроме того, спорное жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в установленном законом порядке. В связи с чем истец считает, что вправе приватизировать спорное жилое помещение.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ФГКЭУ «202 КЭЧ района», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ФАУГИ, третьи лица: Крицкая Ирина Михайловна, Крицкий Роман Олегович, Крицкая Ольга Олеговна в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истец Крицкий О.В. совместно с Крицокй И.М., Крицким Р.О., Крицкой О.О. является нанимателем спорной служебной квартиры, что подтверждено служебным ордером Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным 202 КЭЧ, выпиской из домовой книги и лицевого счета л.д. 12).

Спорная квартира включена в состав служебных жилых помещений на основании постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно отзыву ФГКЭУ «202 КЭЧ района». До настоящего времени статус жилого помещения не изменен, согласно сведениям 202 КЭЧ района. Истец в судебном заседании не опровергал, что при предоставлении жилого помещения ему был выдан служебный ордер, однако, по мнению истца, одного постановления органа местного самоуправления о служебности жилья недостаточно, необходима регистрация статуса служебного жилья.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФИО9, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является служебным, поэтому приватизации в судебном порядке в порядке приватизации не подлежит. Решение о приватизации спорного жилого помещения может быть принято собственником жилого помещения. Ссылка истца на проживание его в жилом помещении на протяжении 11 лет после увольнения с военной службы в подтверждение заключения с истцом договора социального найма жилого помещения несостоятельна. Нуждаемость истца в жилом помещении для постоянного проживания может подтвердить лишь право истца на проживание в спорном служебном жилом помещении и невозможность его выселения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы.

Действительно, в соответствии с Федеральным законом Номер обезличенФЗ «О статусе военнослужащих» (ст. 15), государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до Дата обезличена года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются ФИО10.

Однако, не обеспечение военнослужащего жилым помещением для постоянного проживания на момент увольнения не дает ему и членам его семьи права на приватизацию спорной квартиры, занимаемой истцом по договору найма служебного жилого помещения. Спорное жилое помещение предоставлено истцу как служебное, а не по договору социального найма. Договор найма служебного жилого помещения подтвержден служебным ордером, который никем не оспорен.

Довод истца о том, что не принималось в установленном порядке решения об отнесении спорного жилого помещения к разряду служебных, несостоятелен. На момент выдачи истцу служебного ордера достаточно было принятия органом местного самоуправления решения о включении жилого помещения в разряд служебного жилья, согласно Жилищному кодексу РСФСР.

Право истца пользования спорным жилым посещением по договору социального найма не подтверждено.

Руководствуясь ст. ст. 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Крицкого О.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «202 КЭЧ района», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен ... ...-..., в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: