о признании права собственности на землю

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4737/10 по иску Юриной Н.В. к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Юрина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... ..., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., уч. 2. Исковые требования обоснованы тем, что истцу на основании договора дарения принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ..., ..., ..., .... Жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на землю истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО3... ... в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц. участвующих в деле, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Юрина Н.В. является собственником жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., лит. А,А1,А2,а по адресу: ..., ..., .... ..., ..., на основании договора дарения жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенного государственным нотариусом Наро-Фоминской государственной нотариальной конторы ..., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 50-АА Номер обезличен л.д. 13, 19). В договоре дарения от Дата обезличена года указано, что дом Номер обезличен по ... ... ... расположен на земельном участке размером Номер обезличен кв.м. По утверждению истца, заборы на земельном участке с 1993 года не переносились.

Площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в настоящее время составляет Номер обезличен кв.м., согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: ..., ..., .... ..., ... л.д. 12), границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом согласования место положения границ земельного участка. Земельный участок находится в сложившейся жилой застройке, что подтверждено выкопировкой из плана топографической съемки города л.д. 8). В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года, объект недвижимого имущества расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.

Согласно ст. 3 п. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. А в соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, истец фактически пользуется земельным участком площадью Номер обезличен кв.м., споров по границам участка не выявлено.

Право пользования и право бесплатного приобретения в собственность земельного участка перешло к истцу от прежнего собственника жилого дома с переходом права собственности на дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юриной Н.В.удовлетворить.

Признать за Юриной Н.В. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов Номер обезличен по ... ... ..., с кадастровым номером Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: