о признании права собственности на самовольные постройки

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО6, к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец Петрухин Б.В. обратился в суд с иском к Александровой ФИО8 Петрухину ФИО9, Корчагиной ФИО10 в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать право собственности на постройки лит. «а, а3, а5», жилого дома Номер обезличен, расположенные на земельном участке у дома Номер обезличен в дер. ФИО5 сельского поселения ... ... ..., принадлежащем истцу. Исковые требования обоснованы тем, что истцу и ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит жилой дом Номер обезличен, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке истец за счет своих средств пристроил к общему дому холодную пристройку лит. а, мансарду лит. а3, веранду лит. а5. Согласно технического паспорта указанные постройки возведены до Дата обезличена года.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Александрова ФИО11, в судебном заседании отсутствовала, возражений не представила.

Ответчик Петрухин ФИО12 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просил рассмотреть дело в отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением ФИО7 сельского округа ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен за домовладением Номер обезличен д. ФИО5 с.о. ... ... закреплен земельный участок площадью Номер обезличен га, ФИО6 постановлено выдать свидетельство на право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га в д. ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 14). Постановлением ФИО7 сельского поселения Ташировское ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен земельному участку площадью Номер обезличен кв.м., расположенному в д. ФИО5 у дома Номер обезличен с.п. ..., из состава земель поселений, присвоить номер 17/3 л.д. 11, 15). Право собственности ФИО6 на указанный земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 50-НД Номер обезличен на земельный участок Номер обезличен д. ФИО5 с.о. ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 18).

Петрухину Б.В. на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена года принадлежит ? доля в праве на земельный участок Номер обезличен д. ФИО5 с.п. ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 50-НД Номер обезличен л.д. 22, 26).

На земельном участке, принадлежащем истцу, возведены без соответствующего разрешения холодная пристройка лит. а, мансарда 2 этаж лит. а3, веранда лит. а 5. Факт возведения строений до 2007 года подтвержден техническим паспортом. По утверждению истца, сособственники жилого дома и земельного участка не возражали против строительства пристроек и не претендуют на них, споров не имеется.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», вступившего в силу с Дата обезличена г., до Дата обезличена г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено.

Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрухина Б.В. удовлетворить.

Признать за Петрухиным Б.В. право собственности на строения лит. «а, а3, а5» жилого дома Номер обезличен д. ФИО5 с.п. ... ... ..., согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: