Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года дело № 2-5133/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ивлева Д.Б.
секретаря Бобрякова В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко Светланы Ивановны к ОАО «... и ООО «...» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Савенко Светлана Ивановна обратилась в суд с иском к ОАО «...» и ООО «...» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен (строительный номер), расположенную по вновь присвоенному адресу: .... приобретенную по договору Номер обезличен от Дата обезличенагода.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличенагода ей был заключен с ОАО «...» договор долевого участия, по условиям которого, она привлекается в качестве Дольщика к участию в строительстве 6-ти секционного жилого дома по строительному адресу: ..., ..., пос. ..., с правом оформления в собственность Дольщика однокомнатной квартиры общей проектной площадью Номер обезличен расположенной в Номер обезличен этажной секции указанного дома на Номер обезличен этаже, Номер обезличен на площадке, секция Номер обезличен квартира Номер обезличен (строительный номер).
В соответствии с условиями заключенного договора она оплатила обозначенную в Договоре сумму в размере рублевого эквивалента Номер обезличен по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
Ответчик же, своих обязательство по передаче ей права собственности на квартиру, после сдачи приемки дома Государственной приемочной комиссией и подписания Акта приема-передачи квартиры, не выполнил, тогда как, Акт сдачи дома Государственной приемочной комиссии подписан. Бездействие ответчика нарушает её права.
В судебном заседании представитель истицы свои требования поддержал, поддержал так же уточненные требования и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ОАО «...», надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, возражений по заявленному иску не представил.
Ответчик ООО «...4», надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленному иску не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на объект недвижимости.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданное с соблюдением закона и иных правовых актов имущество приобретается лицом, его создавшим.
Согласно ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона - участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 4 Закона "О защите прав потребителей" ответчик обязан передать товар (квартиру в построенном жилом доме) надлежащего качества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Аналогичное положение закреплено в ч.2 ст. 223 ГК РФ.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Дата обезличенагода между Савенко С.И. и ОАО «...» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилого дома.
По условиям договора ответчик – ОАО «Корпорация Инком» обязан осуществить фактическую передачу однокомнатной квартиры общей проектной площадью 48,18 м2, расположенной в Номер обезличен этажной секции указанного дома на Номер обезличен этаже, Номер обезличен на площадке, секция Номер обезличен), квартира Номер обезличен (строительный номер), в жилом доме, расположенном по адресу: ... (по Генеральному плану).
Согласно п.п. 3.1., 3.2. Договора Савенко С.И. обязана оплатить ответчику сумму в размере рублевого эквивалента Номер обезличен на день оплаты.
Свои обязательства по оплате истица выполнила своевременно, в обозначенные Договором сроки, в полном объеме, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Согласно п.4.1.2. Договора ОАО «...» взяла на себя обязательство передать Савенко С.И. право собственности на Квартиру.
Согласно п.3.2.2 Договора обязательства ответчика считаются исполненными после сдачи дома Государственной приемочной комиссии и подписания Акта приема-передачи квартиры.
Ответчиком ООО «...» получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию на основании «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Московской области по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Администрацией городского поселения Кокошкино, указанному дому, Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Администраций Наро-Фоминского муниципального района Московской области и ООО «...» Дата обезличенагода подписан Протокол итогового распределения площади по жилому дому, расположенному по адресу ..., в соответствии с которым, строительный номер квартиры Номер обезличен изменен на почтовый номер Номер обезличен, правообладателем квартиры Номер обезличен, является Савенко Светлана Ивановна, площадь помещения по данным БТИ составляет Номер обезличен
Таким образом, принимая во внимание, что Дата обезличена года ответчик получил документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости, а истица исполнила свои обязательства по Контракту инвестирования строительства жилого дома в полном объеме, оплатив стоимость спорного помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истицей право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен, расположенной в Номер обезличен этажной секции указанного дома на Номер обезличен этаже, Номер обезличен на площадке, секция Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Согласно кадастрового паспорта на квартиру и справки БТИ площадь квартиры составляет Номер обезличен9 кв.м, № квартиры Номер обезличен.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на объект недвижимости квартиру.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
Истцом представлены доказательства, чтобы суд пришел к окончательному выводу по данному делу.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчика не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено. Протоколом итогового распределения площади подтверждается площадь квартиры.
Руководствуясь ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, ст.ст.309, 310 ГК РФ, ст.ст 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савенко С. И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Савенко С. И. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен (по вновь присвоенному адресу) по ..., ..., ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий