Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена г. ДЕЛО № 2-4975/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск «Дата обезличена года
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Прохоровой О.В.,
с участием представителя истца Лагута А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Нины Евгеньевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Сизова Н.Е. является членом товарищества индивидуальных застройщиков «...» и ей предоставлен в пользование спорный земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га, которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истице отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Дело инициировано иском Сизовой Н.Е., которая просит признать за ней право собственности бесплатно на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков «...» ....
Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами в суде не обращался.
Представитель истца Лагута А.М. требования поддержал в полном объеме и уточнил их, признать право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, пояснил, что администрацией муниципального района отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, спора о границах земельного участка между соседями нет.
Ответчик - Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дела без участия своего представителя.
3-е лицо - ТИЗ «...» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Земельный участок предоставлен истцу товариществом индивидуальных застройщиком в установленном законом порядке. Согласно выписки из протокола общего собрания ТИЗ «...». Сизова Н.Е. является членом ТИЗ «...» с Дата обезличена г., и ей на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен га.. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению оплачивает, полагающиеся налоги и взносы. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана ТИЗ, и находится в его границах, что подтверждается выпиской из генерального плана строительства ТИЗ «...», удостоверенного председателем правления. ТИЗ «...» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.
Указанный земельный участок, согласно плана участка, и справки председателя ТИЗ «...» имеет площадь Номер обезличен кв.м., адрес участка ТИЗ «...» ... ... ... ..., споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков ТИЗ «...» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. Земельный участок находится в черте ТИЗ «...», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются. О том, что между собственниками соседних общих земель нет спора о праве, свидетельствует, и тот факт, что земельные участки как всего ТИЗ, так и истца граничат с муниципальными землями и возражений в этой части нет. У суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем ТИЗ «...», полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.
Земельный участок, на котором организовано ТИЗ, выделен под индивидуальное жилищное строительство Распоряжением главы администрации московской области от Дата обезличена года Номер обезличенр. И согласно копии Постановления зам.главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» постановлено закрепить земельные участки в собственность под индивидуальное жилищное строительство у д...., выдать свидетельство о праве собственности на землю. Постановлением главы администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан государственный акт на право пользования землей ТИЗ «...».
Копией постановления главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен постановлено утверждены границы плана отвода земельного участка по фактическому пользованию ранее отведенного ТИЗ «...». На основании решения ФИО4 Думы от Дата обезличена года Номер обезличен одобрено присвоение наименование д. «...», а копией Постановления Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен постановлено о присвоении наименования д. «Новоглаголево».
На данный земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке ТИЗ «...», самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка Номер обезличен кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной Номер обезличен кв.м. так и максимальной Номер обезличен кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов ... МО от Дата обезличена года Номер обезличен.
Суд считает, что у ФИО3 имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым она с Дата обезличена года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 7 ЗК РСФСР по состоянию на Дата обезличена года, и в силу ст.3, ст.7 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ».
Земельный участок предоставлен ТИЗ «...» до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец получил в постоянное пользование земельный участок, до введение в действие ЗК РФ, поэтому он вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок в силу требований указанных в ст. ст. 9.1, 12 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», и распоряжаться земельным участком после государственной регистрации права. (ст. 10 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ»).
Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка.
Вступив в члены ТИЗ «...», истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от ТИЗ. ТИЗ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки ТИЗ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает, выкопировка из плана ТИЗ «...».
Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).
В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком и третьим лицом не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сизовой Н.Е. о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.
Признать право собственности за Сизовой Н. Е. на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный в Товариществе индивидуальных застройщиков «...» по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий