Дело № 2-1169/2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 ноября 2010 г. г. Наро-фоминск.
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Анатольевны к Боченковой Валентине Николаевне, Печкуровой Нине Николаевне о выделе доли дома и по встречному иску Боченковой Валентине Николаевне, Печкуровой Нине Николаевне к Кузнецовой Елене Анатольевне о разделе дома и определении порядка пользования участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... ... .... Ответчики обрались со встречным иском к истице о разделе дома и определении порядка пользования участком и о прекращении права общей долевой собственности. Истице принадлежит ... доля домовладения, а ответчикам Боченковой В.Н. и Печкуровой Н.Н. по ... доли каждой. Ответчик просили произвести раздел дома в натуре и выделить помещения соразмерно причитающимся идеальным долям. Также просили определить порядок пользования земельным участком общей площадью ... кв.м., расположенный при доме в соответствии с идеальными долями совладельцев. Также просили прекратить право общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... ....
Истица Кузнецова Е.А. и её представитель поддержали исковые требования и просили произвести раздел домовладения по варианту, предложенному экспертом и определить порядок пользования земельным участком по варианту Номер обезличен на листе дела Номер обезличен. По данному варианту истица готова демонтировать надворную постройку лит. Номер обезличен и передать ответчикам строение лит. Номер обезличен но при этом уменьшить размер компенсации с неё причитающийся с учетом стоимости этих строений. Также истица указала, что никакой компенсации за газификацию с неё ответчикам не должно быть предусмотрено потому, что газификацию дома осуществлял бывший владелец её доли, о чем представила документы. Что газификация была осуществлена только части дома, которую занимал прежний владелец её доли.
Ответчица Печкурова Н.Н. пояснила, что согласна с вариантом раздела дома, предложенного экспертом и вариантом Номер обезличен на листе дела ... определения порядка пользования участком. Пояснила, что с истицы должна быть предусмотрена компенсация за газификацию части доли дома ответчиков как по заключению эксперта.
Ответчица Боченкова В.Н. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без неё.
Допрошенный в судебном заседании эксперт Яровиков Д.Ю. суду пояснил, что по варианту определения порядка пользования земельным участком по варианту Номер обезличен на листе дела 131, истица должна демонтировать строение лит.а, строение литер ... должны перейти ответчикам. При этом размер компенсации, которую должна выплатить истица ответчикам уменьшится и составит Номер обезличен копеек. Также он считает, что необходимо обязать Кузнецову Е.А. произвести оплату Номер обезличен процентов стоимости газификации части дома выделяемой Боченковой В.Н. и Печкуровой Н.Н..
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истицы Кузнецовой Е.А. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ответчиков должны быть удовлетворены частично.
Согласно ст. 252 ГК РФ: «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества». Собственники пришли к соглашению о разделе домовладения. Данные требования не противоречат закону.
Так раздел дома подлежит по варианту эксперта, но при этом строение литер а, не должно учитываться в стоимости части выделяемой истице Кузнецовой Е.А. поскольку по варианту определения порядка пользования земельным участком Номер обезличен на листе 131, который устраивает стороны и целесообразен с точки зрения эксперта, строение литер а подлежит демонтажу. Также и строение литер ... должно быть выделено ответчикам, потому что находится на выделяемой им в пользование части земельного участка, при этом размер компенсации с истицы в пользу ответчиков с учетом данных обстоятельств должен быть уменьшен и составит Номер обезличен.
Суд, считает, что не могут быть удовлетворены требования по заключению эксперта обязать Кузнецову Е.А. произвести оплату ... стоимости газификации и оборудования водяного отопления с помощью ОАГВ-80 части дома выделяемой ФИО1 и ФИО0 потому что с стороны ответчиков не заявлялось исковых требований по газификации и водяному отоплению. Также в связи, с тем, что газификация и водяное отопление производились именно в части дома которая всегда использовалась прежним владельцем доли истицы Кузнецовой Е.А.. Кроме того суду представлены доказательства того, что приобретение газового оборудования и затраты на газификацию производились только прежними Владельцем доли Кузнецовой Е.А. – Мельниковым Н.А., что подтверждается счетом на газификацию и договором на работы по газификации, квитанцией на оплату слуг газификации и газоснабжения, товарным чеком на приобретение котла АОГВ, квитанциями об оплате за газ л.д. 45,46-47, 78-81). При этом ответчиками не представлено доказательств подтверждающих, что они или бывшие владельцы их доли дома производили затраты на газификацию и приобретали газовое оборудование за свои средства. Занимаемая ими часть дома не газифицирована, водяное отопление в этой части отсутствует. Поэтому суд считает, что газовой, водяное отопление не могут являться общей собственностью сособственников дома, а являются собственностью только Кузнецовой Е.А. и поэтому не должны включаться в имущество подлежащее разделу.
Поскольку производится раздел домовладения между Кузнецовой Е.А. с одной стороны и Боченковой В.Н., Печкуровой Н.Н. с другой стороны, то право долевой собственности подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузнецовой Е.А. удовлетворить.
Встречные исковые требования Боченковой и Печкуровой удовлетворить частично.
Произвести раздел домовладения по адресу: ... ... ... ... :
Выделить и признать право собственности за Кузнецовой Е.А. на часть жилого дома квартиры Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен., состоящую из помещений: Номер обезличен Номер обезличен (жилое) площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен Номер обезличен) площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ... ... ... ... ....
Выделить и признать право собственности за Боченковой В.Н. и Печкуровой Н.Н. по Номер обезличен доли за каждой на часть жилого дома квартиры Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен., состоящую из Номер обезличен помещений литер Номер обезличен Номер обезличен: Номер обезличен (жилое) площадью Номер обезличен.м., Номер обезличен (коридор) площадью Номер обезличен ... расположенной по адресу: ... ... ... ... ....
Прекратить право долевой собственности на домовладение между ФИО2 с одной стороны и ФИО1, ФИО0 с другой стороны, расположенное по адресу: ... ... ... ....
Взыскать с Кузнецовой Е.А. в пользу Боченковой В.Н. и Печкуровой Н.Н. компенсацию за несоответствие выделяемых частей в размере Номер обезличен.
Определить порядок пользования земельным участком при домовладении, расположенном по адресу: ... ... ... ... по варианту экспертизы Номер обезличен и выделить в пользование Кузнецовой Е.А. земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., выделить ФИО1 и ФИО0 в пользование земельный участок площадью 800 кв.м..
Земельные участки закрепляются по следующей границе:
От точки Номер обезличен, расположенной по границе ... на расстоянии ... м., от жилого дома литНомер обезличен под прямым углом до точки Номер обезличен – Номер обезличен м.., расположенной по внешней стене пристройки Номер обезличен на расстоянии ... м., от левого угла до точки Номер обезличен, расположенной на правом углу пристройки Номер обезличен м., до точки Номер обезличен, по центру расстояния между несущими стенами Номер обезличен до точки Номер обезличен расположенной на расстоянии Номер обезличен м. под прямым углом от цоколя строения лит. Номер обезличен в сторону домовладения Номер обезличен под прямым углом до точки Номер обезличен Номер обезличен м., в сторону домовладения Номер обезличен, под прямым углом до точки Номер обезличен в сторону домовладения Номер обезличен м., под прямым углом до точки Номер обезличен,Номер обезличен м., расположенной на границе с домовладением Номер обезличен, на расстоянии Номер обезличен от левого и правого углов участка соответственно. Для обеспечения прохода Боченковой В.Н. и Печкуровой Н.Н. на выделя6емый участок необходимо демонтировать надворные постройки лит. Номер обезличен
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Боченковой и Печкуровой отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.