о приватизации жилья



РЕШЕНИЕ

ФИО5

Дата обезличена г. ...-ФИО0

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3634/10 по иску Фомина Г.Н. к Алабинской квартирно-эксплуатационной части, Администрации Наро-Фоминского района о признании недействительными постановления Главы Наро-Фоминкого района, ордера на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фомин Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района, Алабинской КЭЧ, в котором просит признать недействительным постановление Главы Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О включении жилых помещений в разряд служебных» в части включения в разряд служебных трехкомнатной квартиры Номер обезличен ... ...-ФИО0го района ..., признать недействительным ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. на жилое помещение, обязать Алабинскую КЭЧ заключить с истцом договор социального найма на квартиру. Исковые требования обоснованы тем, что истец является военнослужащим. Первый контракт с ним заключен Дата обезличена г. состоял в очереди учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий до Дата обезличена г., ему была предоставлена указанная служебная квартира по очереди на основании решения жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен (протокол Номер обезличен от Дата обезличена г.). Однако, оспариваемым постановлением квартира включена в разряд служебных жилых помещений, что нарушает право истца на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания. На основании оспариваемого постановления истцу выдан служебный ордер на право занятия спорной квартиры. Истец считает, что как военнослужащему ему обязаны были предоставить постоянное жилье для проживания, а не служебное.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против требований истца возражал, обосновывая свои возражения тем, что постановление Главы Наро-Фоминского района было издано в пределах компетенции до предоставления истцу квартиры Алабинской КЭЧ в установленном порядке, представил письменный отзыв, просил применит по делу общий срок исковой давности.

Представитель Алабинской КЭЧ, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Истец с семьей, состоящей из четырех человек, является нанимателем служебной трехкомнатной квартиры Номер обезличен ... ...-ФИО0го района согласно служебному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г., выписке из домовой книги и лицевого счета л.д.10, 13). Данная квартира предоставлена истцу с семьей на основании решения жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 15).

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О включении жилых помещений в разряд служебных» указанная квартира включена в разряд служебных жилых помещений л.д. 9).

Служебный ордер на жилое помещение выдан истцу после издания оспариваемого постановления.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент издания постановления Главы Наро-ФИО0о района, предоставления истцу жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в состав служебных решением исполнительного комитета районного городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются как правило, отдельные квартиры.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения (ст. 105 ЖК РФ).

Согласно решению жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена г. войсковой части, распределялись служебные квартиры.

Оспариваемое постановление было издано в пределах установленной законом компетенции на основании представленных документов. Обратного истцом не доказано.

Нарушения оспариваемым постановлением Администрации Наро-Фоминского района закона и прав и законных интересов истца не установлено.

Поэтому оснований для признания оспариваемого постановления недействительным не имеется.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу жилого помещения, установлено, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Включение спорного жилого помещения в состав служебных осуществлено в установленном законом порядке до выдачи истцу ордера на жилое помещение. На момент выдачи истцу ордера на право вселения жилое помещение уже являлось служебным. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» предоставление служебных жилых помещений предусмотрено (ст. 15). Статус жилого помещения установлен до предоставления квартиры истцу, ордер выдан служебный. Вселяясь в жилое помещение, истец знал, что квартира служебная и был с эти согласен на протяжении шести лет не оспаривал ордер и постановление.

К требованиям о признании недействительными ордера, постановления органа местного самоуправления подлежит применению срок исковой давности три года, предусмотренный ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 196 ГК РФ.

Спорная квартира является служебной, не исключена из разряда служебной жилой площади. Оснований для возложения на ответчиков обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фомина Г.Н. к Алабинской квартирно-эксплуатационной части, Администрации Наро-ФИО0го района о признании недействительными постановления Главы Наро-Фоминкого района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О включении жилых помещений в разряд служебных» в части квартиры Номер обезличен ... ...-ФИО0го района ..., ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. на право вселения в данную квартиру, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Наро-ФИО0й городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

РЕШЕНИЕ

ФИО5

Дата обезличена г. ...-ФИО0

Наро-ФИО0й городской суд в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Алабинской квартирно-эксплуатационной части, Администрации Наро-ФИО0го района о признании недействительными постановления Главы Наро-ФИО0о района, ордера на жилое помещение, обязанности выдать ордер на жилое помещение на общих основаниях, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Алабинской квартирно-эксплуатационной части, Администрации Наро-ФИО0го района о признании недействительными постановления Главы Наро-ФИО0о района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О включении жилых помещений в разряд служебных» в части квартиры Номер обезличен ... ...-ФИО0го района ..., ордера на право вселения в данную квартиру, обязанности выдать ордер на жилое помещение на общих основаниях, признании нарушения прав отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Наро-ФИО0й городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья

-32300: transport error - HTTP status code was not 200