о нечинении препятствий

Дело №2-3325-2010 год

РЕШЕНИЕ

12 ноября 2010 г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриковой Евгении Николаевны к Алиеву Араз Али-Оглы, Алиевой Нине Николаевне о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит обязать их не чинить препятствий в пользовании помещением, предназначенным для общего пользования переоборудованным под кладовку, расположенным по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен этаж и обязать ответчиков предоставить ключи от этого помещения. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в данном доме, ответчики являются соседями по лестничной клетке, проживают в квартире Номер обезличен, установили металлическую дверь в помещении, предусмотренном под мусоропровод, оборудовав там кладовку.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, в порядке уточнения требований просила обязать ответчиков убрать металлическую дверь и свои вещи из помещения общего пользования, на требованиях о предоставлении ключей она не настаивала.

Ответчики иск не признали, суду пояснили, что установили металлическую дверь за свой счет, что там был мусор они его убрали..

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так истица является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... ... ... ..., Номер обезличен этаж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 7). Факт установки металлической двери в помещении, предназначенном под мусоропровод, то есть в месте общего пользования подтверждается как самими ответчиками в судебном заседании, так и Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года л.д. 14-15).

В силу ч.1 ст. 36ЖК РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения данного дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)…».

На основании ч.2 ст. 36 ЖК РФ: Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики установили металлическую дверь в месте общего пользования многоквартирного дома. То захваченное ими помещение должно быть освобождено и дверь демонтирована, обеспечен свободный доступ к месту общего пользования для остальных собственников помещений в данном доме. Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Алиева Араз Али-Оглы, Алиеву Нину Николаевну не чинить препятствий в пользовании помещением, предназначенным для общего пользования, переоборудованным под кладовку путем демонтажа металлической двери и освобождения от своих личных вещей места общего пользования – помещения, предназначенного под мусоропровод и расположенного по адресу: ... ... ... ..., ... этаж.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.