Дело № 2-3934/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврюшина Виктора Александровича к Администрации Наро-фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
В обоснование иска истец указывает на то, что является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ... ... на участке Номер обезличен. Данный жилой дом перешел к нему на основании, на основании сделки договора дарения Дата обезличена года от Гаврюшиной Н.М.. Принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.. Данный участок был отведен площадью Номер обезличен кв.м. под строительство жилого дома его отцу Гаврюшину Александру Павловичу. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области возражала по исковым требованиям, указав, что сделка, по которой перешел дом, произошла после Номер обезличен года. По Федеральному Закону РФ №137 истцу земельный участок может быть предоставлен за плату.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истец Гаврюшин В.А. является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ... ... ... на основании договора дарения от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором дарения л.д.10-11/. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. Площадь и границы испрашиваемого истцом участка согласованы со смежными землепользователями. Описание данной площади и границ участка подтверждается кадастровым планом земельного участка л.д. 14-19/. Данный земельный участок был отведен площадью Номер обезличен кв.м. под строительство жилого дома отцу истца Гаврюшину Александру Павловичу, Решением Исполкома Наро-фоминского районного Совета депутатов трудящихся Московской области от Дата обезличена года л.д. 8). Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от Дата обезличена года Гаврюшину А.П. предоставлен был в бессрочное пользование земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по данному адресу. Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истцом на земельный участок по фактическим границам площадью Номер обезличен кв.м.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Так согласно п.9-1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку первоначально земельный участок был предоставлен Гаврюшину А.П. на праве постоянного бессрочного пользования, а позже перешел к Гаврюшину В.А. на тех же условиях и в том же объеме, что и Гаврюшину А.П., то есть на праве постоянного бессрочного пользования, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Так право собственности на дом вместе в с правом постоянного бессрочного пользования на земельный участок к Гаврюшину В.А. перешло в Номер обезличен году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ в новой редакции.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаврюшина В.А. удовлетворить.
Признать за Гаврюшиным Виктором Александровичем право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., участок Номер обезличен, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
ФИО4 может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.
Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
ФИО6
(резолютивная часть)
Дата обезличена г. ...
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи ФИО1,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Наро-фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., 4-й мартовский переулок, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
ФИО4 может быть обжаловано в ... суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: ФИО1