Дело № 2 - 3925\2010 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Оболонковой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко Виталия Трифоновича и Ефремовой Юлии Витальевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности по Номер обезличен доле за каждым на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
В обоснование своих требований указывают, что являются сособственниками дома по указанному адресу в равных долях. Прилегающий к нему земельный участок находился в пользовании их наследодателей с Дата обезличена затем перешел в их пользование. Полагают, что имеют право на бесплатную передачу в собственность прилегающего земельного участка.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования и просят их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации с иском не согласился.
3-е лицо – Полуляхов И.В. не возражает против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Дата обезличена г. по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома Крачевскому Ю.А. был предоставлен земельный участок по указанному адресу площадью Номер обезличен.
Дата обезличена г. он продал Номер обезличен долей дома Ланину В.М.
После его смерти согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена г. нотариусом 1-й ГНК ... Гороховым Е.А. за Номер обезличен указанная доля дома перешла в собственность Мельниченко О.В. Номер обезличен\.
Заочным решением Наро-Фоминского городского суд от Дата обезличена г., вступившим в законную силу, жилой дом по указанному адресу был разделен в натуре между Мельниченко О.В. и Левченко В.Н., право общей долевой собственности между ними прекращено, определен порядок пользования земельным участком и каждому выделен земельный участок площадью Номер обезличен с указанием границ.
Заочным решением Наро-Фоминсокго городского суда от Дата обезличена г. за истцами было признано право собственности в равных долях на часть дома– квартиру Номер обезличен как за наследниками умершей Мельниченко О.В., права свои зарегистрировали в УФРС по ... Дата обезличена г. Номер обезличен\.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 36 ЗК РФ,Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Анализ данных норм свидетельствует о том, что при переходе права на строение, к новому собственнику здания переходит право на часть земельного участка, занятую строением, сооружением и необходимую для обслуживания и сохранения его целевого назначения, на тех же условиях и в том же объеме, каким обладал прежний собственник, а также предельных размеров земельных участков, установленных нормами отвода земель для конкретных целей.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Решением Совета депутатов Нарофоминского района № 8\22 от 22 февраля 2002 г. установлены предельные нормы предоставления гражданам земельных участков под ИЖС минимальная площадь – Номер обезличен, максимальная – Номер обезличен
Согласно учетной карточки площадь участка составляет Номер обезличен, границы его установлены, согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются Номер обезличен
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истцы имеют право на бесплатную передачу земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения в пределах максимальной нормы отвода в размере Номер обезличен
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению.
В силу п.2 ст.59 ЗК РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Мельниченко Виталием Трифоновичем и Ефремовой Юлией Витальевной по Номер обезличен доле за каждым на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина