о признании права долево собственности на участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5055/10 по иску Михеевой Н.В., Антоновой Л.В. к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Михеева Н.В., Антонова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области о признании права общей долевой собственности в равных долях по Номер обезличен доле за каждым на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Исковые требования обоснованы тем, что истцам и третьим лицам Каркашиной ФИО13, Бенц ФИО14 принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом Номер обезличен по ... ...... .... Сособственники жилого дома уже приобрели в собственность отдельные земельные участки при жилом доме. В настоящее время между истцами и Каркашиной О.Н., Бенц А.Н. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит. А, а, а1, а2.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истцы имеют право на приобретение земельного участка в собственность за плату.

Третьи лица Каркашина ФИО15, Бенц ФИО16, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем представлено заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Первоначально по договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО5 приобрел 4/6 доли домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., ... и расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 7).

В соответствии с договором об изменении идеальных долей дома от Дата обезличена г. ФИО7 принадлежали ? доля, ФИО6 Анне Николаевне – ? доля, ФИО5 - 2/4 доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 8).

После смерти ФИО5 2/4 доли жилого дома принадлежали на праве собственности ФИО9 Анне Федоровне на основании договора дарения от Дата обезличена г., заключенного между ФИО9 и ФИО8 л.д. 9).

Михеева Н.В. и Антонова Л.В., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., удостоверенному нотариусом ...... ... ФИО10, после смерти ФИО9 получили в на праве общей долевой собственности, в равных долях 2/4 доли двух жилых домов, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 10).

Право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ...... между сособственниками прекращено на основании определения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО12, ФИО11 к ФИО3, Бенц ФИО17 о признании права собственности, определении порядка пользования земельным участком л.д. 25). В настоящее время истцы ФИО12 и ФИО11 являются собственниками жилого дома по ? доле за каждой по адресу: Номер обезличена по ... ...... ..., на основании определения об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от Дата обезличена г. л.д. 25). Указанным определением суда определен порядок пользования земельным участком при жилом доме. Михеевой Н.В. и Антоновой Л.В. выделен в общее пользование земельный участок Номер обезличен кв.м., Каркашиной О.Н. и Бенц А.Н. выделен в пользование земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.

Каркашиной О.Н. принадлежит на праве собственности отдельный земельный участок площадью 328 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.

ФИО2 принадлежит на праве собственности отдельный земельный участок площадью 327 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.

Постановлением Администрации г.п. Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен жилому дому лит. А., а1, а2, а, принадлежащему Антоновой Л.В. Михеевой Н.В., почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 30).

Постановлением Администрации г.п. Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен земельному участку площадью Номер обезличен кв.м., находящемуся в пользовании гр. Антоновой Л.В., Михеевой Н.В., для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов, присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен л.д. 31).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права на жилой дом в порядке наследования. Наследодатель вправе был приобрести земельный участок в собственность, однако, не реализовал свое право. Значит, к истцам перешло и это право.

Поскольку Бенц А.Н., Каркашина О.Н. являются собственниками отдельных земельных участков по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., истцы также вправе приобрести в общую долевую собственность в равных долях оставшуюся часть земельного участка по фактическому пользованию. Площадь земельного участка подтверждена учетной карточкой, границы земельного участка согласованы, споров по границам нет, что подтверждено актом установления и согласования границ, выкопировкой из плана л.д. 27, 28, 29).

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михеевой Н.В., Антоновой Л.В. удовлетворить.

Признать за Михеевой Н.В., Антоновой Л.В. право общей долевой собственности в равных долях по ? доле за каждой на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья