РЕШЕНИЕ
ФИО0
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3638/10 по иску Козырева В.И., Прониной Г.М., Гордеевой Т.М., Козырева Н.М. к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в следующих долях: за Козыревым В.И. на Номер обезличен долю, за ФИО2 на Номер обезличен доли, за ФИО3 и ФИО1 по Номер обезличен доле за каждым. Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого дома на земельном участке. Истцы обращались с заявлением о предоставлении участка бесплатно в собственность в Администрацию городского поселения Апрелевка, но получили отказ. Истцы с отказом не согласны, считают, что с переходом права собственности на дом, к ним перешло и право приобретения участка бесплатно в общую долевую собственность в тех же долях, что и на дом.
Представитель Козырева В.И. в судебном заседание поддержал исковые требования в полном объеме. Истцы Гордеева Т.М., Пронина Г.М.,
Козырев Н.М. в судебном заседании отсутствовали, в письменном заявлении просили рассмотреть исковые требование без их участия.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, обосновывая свои возражения тем, что предварительно следует определить порядок пользования участком между истцами, фактическая площадь участка не подтверждена документами.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те требования, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцам на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в следующих долях: ФИО4- Номер обезличен доля, ФИО2 – Номер обезличен доли, ФИО3 и ФИО1 – по Номер обезличен доле каждому. Истцу ФИО4 принадлежала Номер обезличен доля дома на основании решения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена г., свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г., от Дата обезличена ... ФИО2 – принадлежало Номер обезличен доли дома, ФИО3 и ФИО1 – по Номер обезличен доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследование по закону от Дата обезличена года реестровый номер Номер обезличен, свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. реестровый номер Номер обезличен.
Мировым соглашением, утвержденным определением мирового судьи 137 судебного участка Наро-Фоминского судебного района ... от Дата обезличена г., вступившим в законную силу Дата обезличена г., указанный дом был разделен между сособственниками л.д. 7). По утверждению истцов, фактическая площадь участка при доме истцов составляет Дата обезличена кв.м., в подтверждение представлена учетная карточка участка л.д. 14). Спора по границам участка нет, что подтверждается подписями собственников смежных участков за Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен в акте согласований границ.
Договор о предоставлении земельного участка в пользование и решение исполкома в архиве не сохранились, согласно справке МУП «Наро-Фоминский районный архив» от Дата обезличена г. Номер обезличен. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенному государственным нотариусом Апрелевской ГНК ФИО8, выданному ФИО2 на Номер обезличен доли жилого дома в порядке наследования, жилой дом располагался на земельном участке размером Номер обезличен кв.м.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том, же объеме, что и их прежний собственник.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Те же нормы были предусмотрены статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент перехода к истцам права собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марте 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3).
В силу указанного к истцам с переходом права на жилой дом перешло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.
Поскольку, площадь земельного участка и правомерное пользование истцами земельным участком площадью Номер обезличен кв.м. не подтверждены представленными доказательствами, поэтому истцам подлежит передаче в общую долевую собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., в соответствии с решением Совета депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об установлении норм предоставления земельных участков
для индивидуального жилищного строительства», согласно которому максимальная норма предоставления земельного участка составляет Номер обезличен кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Козырева В.И., Прониной Г.М., Гордеевой Т.М., Козырева Н.М. к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Козыревым В.И., Прониной Г.М., Гордеевой Т.М., Козыревым Н.М. право общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в следующих долях: Козыреву В.И. - Номер обезличен долю, Гордеевой И.М. – Номер обезличен доли, Прониной Г.М. и Козыреву Н.М.– по Номер обезличен доле в праве собственности каждому.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья