Дело № 2- 2427/10г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - Пенской А.ВА.
с участием прокурора – Силкиной Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стручевой Маргариты Александровны к Корнеевой Екатерине Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
по встречному иску Наро-Фоминского городского прокурора в интересах Корнеевой Екатерины Евгеньевны к Стручевой Маргарите Александровне, Корнееву Евгению Леонидовичу, Корнеевой Анастасии Евгеньевне о признании недействительными договора о передаче квартиры в собственность, признании за Корнеевой Екатериной Евгеньевной право пользования квартирой, вселении в квартиру,
У с т а н о в и л :
Стручева М.А. обратилась в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения исковых требованийл.д. Номер обезличен)к Корнеевой Е.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований ссылается на то, что проживает на жилой площади по адресу: ..., .... ..., ... .... В июле Дата обезличена., когда пошла регистрировать в квартиру внучку от второго брака своего сына – Корнееву ФИО15, Дата обезличенаг.р., то обнаружила, что в квартире зарегистрирована внучка Корнеева ФИО14.
Своего согласия на регистрацию Корнеевой ФИО16 не давала, в квартире она никогда не проживала и не проживает по сей день. За коммунальные услуги она за неё не оплачивала, да и с неё их у неё не требовали до Дата обезличена
Родив сына Гончарова ФИО17, Дата обезличенаг., Корнеева ФИО18 зарегистрировала его в квартире и с этого времени начались начисления на оплату коммунальных услуг за неё и её сына.
Дата обезличенаг. решением Наро-Фоминского горсуда Гончаров Д.А. был передан на воспитание своему отцу- Гончарову А.В. с дальнейшей его перерегистрацией по месту жительства отца.
В добровольном порядке Корнеева Е.Е. отказывается прекратить свою регистрацию в спорной квартире.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Наро-Фоминский городской прокурор, не согласившись с предъявленным иском, подал в суд в интересах Корнеевой ФИО19., встречный иск о признании недействительными договора о передаче квартиры в собственность, признании за Корнеевой ФИО20 право пользования квартирой, вселении её в спорную квартиру.
Встречный иск заявлен по тем основаниям, что Корнеева Е.Е. незаконно была лишена права пользования жилой площадью в период нахождения в МОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ...
Стручева М.А. со встречными требованиями прокурора не согласилась.
Корнеев Е.Л. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (Номер обезличен)
Законный представитель н/летней Корнеевой ФИО21 - Алисова Т.П., также ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. (Номер обезличен)
Представители Администрации Наро-Фоминского муниципального района, ОАО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия Номер обезличен
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск Стручевой М.А. необоснованным, а иск прокурора, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Корнеева Е.Е. родилась Дата обезличенаг.р., отец- Корнеев ФИО22 ФИО23 мать-Корнеева ФИО24. Родители состояли в законном браке и постоянно проживали по адресу: ..., ..., ... ....
После рождения Корнеева Е.Е. была зарегистрирована с Дата обезличенаг. по адресу регистрации её отца – Корнеева Е.Л.: ..., ..., ..., ..., ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги и копии финансово-лицевого счета от Дата обезличенаг. и вселена в квартиру, так как семья Корнеевых проживала по вышеуказанному адресу..
Решением Никулинского районного суда г. Москвы от Дата обезличенаг. мать Корнеевой ФИО25 - Корнеева Н.А. лишена родительских прав в отношении 4-х детей, в том числе и Корнеевой Е.Е.
Решением Наро-Фоминского горсуда от Дата обезличенаг. Корнеев Е.Л. лишен родительских прав.
Несовершеннолетняя Корнеева Е.Е. Дата обезличенаг. была зачислена в МОУ для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Софьинский детский дом».
Постановлением Главы ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. за несовершеннолетней Корнеевой Е.Е., Дата обезличенаг.р. была закреплена жилая площадь по адресу: ..., ..., ..., ... ..., а Корнеева Е.Ею. была определена в детский дом.
В МОУ для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ...» Корнеева Е.Е. находилась до Дата обезличенаг., была отчислена в связи с решением Никулинского районного суда г. Москвы от Дата обезличенаг. о восстановлении Корнеевой Н.А. в родительских правах.
Кроме того, судом установлено, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен д.по ... в ... передана в совместную собственность Стручевой М.А., Васьковой В.Н., Корнееву Е.Л.
Договор о передаче квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг. не был зарегистрирован надлежащим образом.
Согласно выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета от Дата обезличенаг. спорная квартира является муниципальной.
Суд считает, что договор о передаче квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг. является недействительным, в связи с тем, что на момент передачи были нарушены права несовершеннолетней Корнеевой ФИО26, которая была зарегистрирована на спорной жилой площади с Дата обезличенаг.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации»( с изменениями от 11 июня 2008г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 ФЗ № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В силу ст. ГК РФ Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку и Корнеева Е.Е.,на спорной жилой площади, имеющая право пользования жилым помещением и проживавшая на тот период времени совместно с родителями, не была включена в договор о передаче квартиры в собственность Номер обезличен., а также то, что договор не был зарегистрирован В ЕГОРП, то данный договор является недействительным.
В связи с тем, что правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ( с Дата обезличенаг.), то следует руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. При этом они приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи ( ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Корнеева Е.Е. была вселена на спорную жилую площадь при рождении и приобрела право пользования спорной жилой площадью.
В силу ст. 71 Семейного кодекса РФ ребенок в отношении которого родители лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками.
Суд считает, что несовершеннолетняя Корнеева Е.Е., несмотря на то, что её отец Корнеев Е.Л. лишен родительских прав по решению суда от Дата обезличенаг., сохранила право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ..., ..., ... .... Право пользования квартирой возникло у Корнеевой Е.Е. после её рождения, вселения и регистрации в квартире по указанному адресу.
Кроме того, постановлением Главы Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. за несовершеннолетней Корнеевой Е.Е. Дата обезличенаг. р. Была закреплена спорная жилая площадь.
Поскольку Корнеева Е.Е. не утратила право пользования квартирой, находилась в МОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «...» с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., то она подлежит вселению на спорную жилую площадь.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Встречный иск Наро-Фоминского городского прокурора, заявленный в интересах Корнеевой Екатерины Евгеньевны удовлетворить.
Признать недействительным договор о передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...... ... в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Признать за Корнеевой Екатериной Евгеньевной право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в гор. ... ... ....
Вселить Корнееву Екатерину Евгеньевну в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., ... ....
Исковые требования Стручевой Маргариты Александровны к Корнеевой Екатерине Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья