Дело № 2-2116/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулочкина Владимира Владимировича к Администрации Наро-фоминского района Московской области об обязании заключить договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор аренды земельного участка. В уточненном исковом заявлении просил обязать Администрацию Наро-фоминского района заключить с ним договор аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... ... ... Номер обезличенг.
В обоснование требований истец указал, что приказом Номер обезличен ПО ОПЖ «Толстопальцево» от Дата обезличенаг. Никулочкину В.В. был выделен земельный участок в размере Номер обезличен га в ... на неопределенный срок. Постановлением Главы Администрации Марушкинского сельского ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года Никулочкину В.В. к земельному участку площадью Номер обезличен кв.м. дополнительно закрепили ... кв.м. под огород в долгосрочную аренду сроком на Номер обезличен лет. Что истец фактически пользуясь участком договор аренды не заключил и в постановлении срок для заключения договора определен не был. Что по его заявлению в Администрацию Наро-фоминского района в ответе было сказано, земельные участки предоставляются заинтересованным лицам исключительно на торгах.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, в порядке уточнения требований просила обязать Администрацию Наро-фоминского района заключить договор аренды на участок 94г в соответствии с Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года в долгосрочную аренду сроком на Номер обезличен лет.
Представитель ответчика – Администрации Наро-фоминского района Московской области возражала по заявленным исковым требованиям, пояснила, что участок не сформирован, что в соответствии с решением Наро-фоминского Совета депутатов от Номер обезличен от Дата обезличена года «О порядке предоставления участков гражданам» земельные участки предоставляются сроком не более чем 10 лет.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Так довод истца о том, что Никулочкину В.В. был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, ничем не подтверждается. Категорию земельного участка никто не устанавливал. При этом суд считает, что пользование земельным участком, который не был предоставлен в соответствие с предусмотренным законом порядком, не порождает никаких прав на земельный участок. Приказ по ОПХ «Толстопальцево» от Дата обезличена года Номер обезличен, правоустанавливающим документом в настоящее время не является. Согласно Решения Наро-фоминского городского Совета народных депутатов Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О выполнении постановлений Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета министров РСФСР «О дополнительных мерах по укреплению проведения земельной реформы в РСФСР» приказы руководителей совхозов по землям, переданным в ведение поселковых и сельских советов считать утратившими силу. То есть земельный участок, на который просят заключить договор аренды является муниципальной собственностью с Номер обезличен года и право распоряжения данным земельным участком имеет только орган местного самоуправления.
Так истец просит заключить договор аренды на участок Номер обезличенг, однако доказательств подтверждающих, что именно земельному участку который был предоставлен Никулочкину В.В. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года в долгосрочную аренду сроком на Номер обезличен лет присвоен номер 94г не представлено. Кроме того, Постановление от Дата обезличена года Номер обезличен прекратило свое действие, поскольку Никулочкин В.В. в четырехмесячный срок не заключил договор аренды земельного участка с комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского района и не зарегистрировал его в регистрационной палате. Также согласно п.1 вышеуказанного Постановления земельный участок был предоставлен в аренду сроком на три года в Номер обезличен году. Срок аренды истек Дата обезличена года. Не представлено истцом и доказательств подтверждающих, что имеется земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. имеющий определенные границы. Так в деле имеется учетная карточка на земельный участок в ... с описанием границ площадью Номер обезличен кв.м.. Описание границ земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. суду не представлено.
Так в силу статьи 11.1 ЗК РФ: Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок Номер обезличенг в дер. ...ю Номер обезличен кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен истцу в аренду сроком на Номер обезличен лет в соответствие с действующим в настоящее время законодательством. Так Постановление Главы Администрации Наро-фоминского района о предоставлении в аренду именно такого земельного участка истцом не представлено, заключение договора аренды с истцом возможно только на основании такого нормативного акта.
На основании вышеизложенного суд считает, что требования истца необоснованны, поэтому в иске должно быть отказано.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Никулочкину Владимиру Владимировичу к Администрации Наро-фоминского района Московской области об обязании заключить договор аренды земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.