Дело № 2- 706/10г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л..Н.
при секретаре – Сухаревой Е.В.
с участием прокурора – Финютиной Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой ФИО8 к Дубинину ФИО9, ОУФМС России по Московской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,
У с т а н о в и л ;
Дубинина О.А. обратилась в суд к ответчикам ( с учетом имевшего место уточнения исковых требований №) о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> постановке на регистрационный учет по указанному адресу.
В обоснование своих требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком состояла в зарегистрированном браке.
До ДД.ММ.ГГГГ они проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем свидетельствует справка за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии <адрес> её мужу Дубинину В.В. и ей, как члену его семьи, была выделена однокомнатная квартира общей площадью №, жилой площадью № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищной комиссии в/ч от ДД.ММ.ГГГГ и списком распределения жилых помещений по указанной войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Алабинской КЭЧ был подписан договор № найма служебного жилого помещения, что подтверждается указанным договором.
Распоряжением Правительства РФ № 1286-р от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> была передана Алабинской КЭЧ в жилой фонд муниципальной собственности Наро-Фоминского муниципального района.
В ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг вселились в данную квартиру, перевезли мебель, личные вещи и по настоящее время постоянно проживают в ней, оплачивают все коммунальные услуги и квартплату.
Однако, при обращении по вопросу регистрации по указанному адресу ей было отказано в связи с тем, что отсутствует договор найма жилого помещения между ответчиком и МУП Управляющая компания ЖКХ.
Дубинин В.В. отказывается надлежащим образом оформить жилищные
отношения и подписать новый договор найма.
В связи с этим она не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства, что создает для неё неудобство по вопросу медицинского и социального обеспечения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Дубинин В.В. с иском не согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил свой письменный отзыв, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и истицей расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в общежитии №, где ему как военнослужащему выделено койко-место, поэтому заключать договор социального найма спорной квартиры, ему нет необходимости.
Представитель администрации городского поселения Калининец иск не признал.
Не согласившись с иском, предъявил встречный иск, в котором просит выселить Дубинину О.А. из квартиры. №
В обоснование встречного иска ссылается на то, что квартира передана в собственность Наро-Фоминского муниципального района.
Считает, что поскольку распоряжение Правительства РФ от 22 августа 2005 года № 1286-р согласовано с Министерством обороны России, то никакие воинские подразделения Министерства обороны РФ не вправе были распоряжаться квартирами. Утверждает, что органы местного самоуправления городского поселения Калининец не наделены федеральным законодательством полномочиями по предоставлению жилья военнослужащим и членам их семей..
Дубинины не признавались малоимущими, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, спорная квартира не предоставлялась по договору социального найма. Поэтому считают, что Дубинина О.А. незаконно проживает на спорной жилой площади и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения..
Дубинина О.А. встречный иск не признала, считает, что предоставление её семье жилой площади имело место до передачи жилья в муниципальную собственность, а при смене собственника её права не должны нарушаться.
Представитель Алабинской КЭЧ района Постолокян Г.С., действующая на основании доверенности, иск Дубининой О.А. поддержала, считает, что у истицы возникло право на испрашиваемую квартиру, поскольку до передачи квартиру в муниципальную собственность Алабинская КЭЧ вправе была предоставлять квартиру военнослужащему Дубинину В.В.
Представитель ОАО «ЖКХ « оставил рассмотрение данного спора на усмотрение суда.
Представитель Т.П. в п. Селятино ОУФМС РФ по МО в Наро-Фоминском районе в судебное заседание не явился. В своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие ( №).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами, и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 63 ЖК РФ «Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования».
На основании ст. 68 ЖК РФ « Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, и договором социального найма жилого помещения несет ответственность, предусмотренную законодательством».
Согласно ч.1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя...
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Дубинина ОГ.А. и Дубинин В.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ( №
Протоколом № заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Дубинину В.В., проходящему военную службу в ВС РФ с ДД.ММ.ГГГГ и состоящего в списках очередников с ДД.ММ.ГГГГ, распределена освободившаяся жилая площадь по адресу: <адрес> ( №
Согласно списка распределения жилых помещений по № указанная жилая площадь была распределена на состав семьи с учетом истца-Дубининой О.А. ( №
ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут.
В период их совместного проживания в браке военнослужащему Дубинину В.В. была предоставлена жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. было издано распоряжение Правительства РФ, в соответствии с которым, <адрес>, расположенном в <адрес> <адрес> была передана в жилищный фонд муниципальной собственности Наро-Фоминского муниципального района МО, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи основных средств №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ и копией выписки из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №) и выпиской из акта приема-передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ ( №).
Фактически имуществом было передано ДД.ММ.ГГГГ на основании Передаточного акта № ( №).
При таких обстоятельствах, Алабинская КЭЧ распорядилась имуществом находящимся у неё в оперативном управлении до того, как это имущество было передано в муниципальную собственность. Поэтому суд считает, что у истицы возникло право на спорную жилую площадь.
На основании вышеприведенных документов был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где в п. 1.1. указано, что жилое помещение будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи.( №
В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муници- пальным жилищным фондом.
В соответствии с ранее действовавшим положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Наро-Фоминского района Московской области от 26.08.2005г. № 7/20, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду его помещений либо исключение жилого помещения из жилого фонда производилось постановлением Главы Наро-Фоминского района.
Постановления Главы Наро-Фоминского муниципального района об отнесении вышеуказанной квартиры к служебной в ДД.ММ.ГГГГ году не издавалось.
С ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. <адрес> <адрес> в составе муниципального жилищного фонда передана в собственность <адрес>.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что войсковая часть № и Алабинская КЭЧ района в период нахождения квартиры в оперативном управлении Алабинской КЭЧ вправе были распорядиться указанной жилой площадью, предоставив её военнослужащему.
При таких обстоятельствах, уточненные требования истца Дубининой О.А. подлежат удовлетворению, а встречный иск о её выселении суд считает необоснованным и подлежащим оставлению без удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Дубининой ФИО10 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать ОАО « УК ЖКХ» заключить с Дубининой ФИО11 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья