Решение изготовлено в окончательной форме в связи с выходными днями ДД.ММ.ГГГГ года. Гражданское дело № 2-5112/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Чинариной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова Ивана Семеновича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Симонов И.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, так как является собственником жилого дома, считает, что к нему перешло право пользования земельным участком, и он имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок.
Дело инициировано иском Симонова И.С., который просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> д. <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
ФИО2-Фоминского района, в судебном заседании с требованиями не согласна, просит в удовлетворении отказать.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у истца прав на земельный участок.
Истец Симонов И.С. являются собственником жилого дома по адресу на основании Решения Наро-Фоминского городского суда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 4-6).
Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, в настоящее время составляет 1100 кв.м., что подтверждено учетной карточкой земельного участка (л.д.28).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу находится в сложившейся жилой застройке, что подтверждает ситуационным планом земельного участка согласованного с главой городского поселения. (л.д. 13), спор по границам земельного участка нет между правообладателями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 16).
В настоящее время изготовлен технический паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией которого подтверждается наличие домовладения, год постройки которого ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 18-27), кадастровым паспортом (л.д.7-12).
Разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадь участка идентична заявленной и составляет № кв.м.. (л.д. 6)
Площадь земельного участка и его расположение подтверждается Постановлением главы городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцами земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в собственность истца по фактическому пользованию 1100 кв.м..
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений от ответчика по данным обстоятельствам не поступило, доказательств не представлено.
В соответствии с Протоколом [№1] от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно нормам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Ст.36 ЗК РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения- находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 4196-1 "О праве-граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Симонова И. С. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признать за Симоновым И. С. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий