РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский ФИО1 суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/10 по исковому заявлению Евчун М С к Администрации Наро-Фоминского района Московской области при третьих лицах: ФИО7, ФИО4, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО6, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6, истец приняла все его имущество, включая жилой дом, расположенный на земельном участке при нем площадью № кв.м. Третьи лица ФИО7 и ФИО4 от причитающейся им доли жилого дома отказались. Земельный участок при жилом доме принадлежал наследодателю ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования. Земельный участок Протоколом заседания Исполкома Наро-Фоминского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ был выделен родной бабке ФИО6 – ФИО8 Согласно указанного документа ей был выделен земельный участок площадью № га, однако фактически ей был выделен земельный участок в существующих границах площадью по уточненным расчетам № кв.м. Истец указывает, что земельный участок находится в неизменном состоянии, и используется по фактическому размеру. Истец считает, что имеет право претендовать на выделение ей основного земельного участка площадью № кв.м., а так же на дополнительный земельный участок площадью № кв.м. в собственность бесплатно.
Истец и ее представитель ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не признал просил в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела, согласно имеющихся в материалах дела заявлений просили дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО7, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО3 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 (л.д. №
Согласно представленного в материалы дела Протокола Исполкома Наро-Фоминского Городского Совета Депутатов Трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 был выделен земельный участок под постройку в <адрес>, площадью № га (л.д. № оборот).
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 перешло по наследству от ФИО8
В материалы дела так же предоставлен план земельного участка, ситуационный план земельного участка, учетная карточка земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). Согласно учетной карточки, площадь земельного участка – № га, согласно ситуационного плана площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет – № кв.м., по документам – № кв.м.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Исходя из установленных по делу обстоятельств, а именно того, что истица является собственником в порядке наследования жилого <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, спорный земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
При этом доводы ответчика, не приняты судом, поскольку п.4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к данным правоотношениям применен быть не может, поскольку право собственности на жилой дом истицей приобретено не в результате совершения гражданско-правовой сделки, а в порядке наследования.
Однако поскольку спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО6 общей площадью № га, то и к ФИО6 перешло право безвозмездного пользования земельным участком в размере № га, при таких обстоятельствах за истицей может быть признано право собственности на земельный участок площадью № кв.м.
При этом суд разъясняет истице ее право на выкуп остальной части земельного участка в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
Ссылка истца на положение п.4 ст. 25.2 ФЗ «О дачной амнистии» не может быть принята судом, поскольку в настоящий момент действие данного пункта утратило силу (с 1 марта 2010 года, Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евчун М С – удовлетворить частично.
Признать за Евчун М С право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Е.П. Ефимова