РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3768/10 по иску Зуева А.В. к Погорелову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Зуев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Погорелову М.С., в котором просит суд признать Погорелова ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>(общежитие). Исковые требования обоснованы тем, что истец со своей семьей из четырех человек ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном им в установленном порядке. Недавно истцам стало известно, что ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, хотя в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из него, забрав все свои вещи. Члены семьи ответчика: жена –Погорелова О.В. и сын ФИО9 выехали и выписаны из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали, пояснив, что вселились ФИО2 в жилое помещение на основании ордера, жилое помещение было свободным, с момента вселения семьи истца в жилое помещение, они занимают весь блок №. Весь период проживания оплата осуществлялась за четырех человек, о наличии ФИО14 по ФИО13 жительства в квартире ФИО1 ФИО2 узнали в ДД.ММ.ГГГГ г., когда пришла бумага об уплате транспортного налога на имя ФИО1.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году он выехал из спорной квартиры, квартплату и коммунальные услуги с этого момента не оплачивал, надеялся, что платит за жилое помещение тот, кто там проживает. О том, что в спорном помещении проживают другие лица с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, с его слов, знал, соглашался с этим, никуда не обращался с требованием об освобождении жилого помещения. По мнению ответчика, исковые требования незаконны, так как он зарегистрирован в квартире, своего жилья не имеет.
Третьи лица: Зуева ФИО21, Головенко ФИО22, Зуева ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица ФГУП «ЦНИИЭпсельстрой» исковые требования ФИО6 поддержал полностью, просил суд их удовлетворить.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других ФИО12 в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха ФИО12, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО5.
Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях был установлен Положением об общежитиях, утвержденным постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы (п. 2).
Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим ФИО12 по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее № кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения. (п. 10, 11 Положения).
В силу ст. 101ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое ФИО13 жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 августа 2005 года, жилой дом № 6 по ул. Горького г. Апрелевки является общежитием и передан ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» в хозяйственное ведение, что подтверждено решением Арбитражного суда Московской области от 18 ноября 2992 года, вступившим в законную силу 19 декабря 2002 года.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года Зуеву А.В. на семью из четырех человек, была предоставлена квартира в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 8). Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета и карточкам прописки в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: истец Зуев Александр Васильевич (наниматель квартиры), жена – ФИО2, дочери - ФИО3 (добрачная фамилия – Зуева) и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7). Согласно справке ОАО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ за № в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает также внучка истца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
По утверждению истца и третьих лиц, на момент их вселения жилое помещение было свободно, чужих вещей в квартире не было. Они узнали о регистрации ответчика в указанной квартире около года назад, когда на их адрес пришло ответчику письмо из налоговой инспекции. После обращения истцов с запросом к руководству общежития, были обнаружены документы, подтверждающие регистрацию ответчика.
Суду были представлены на обозрение квитанции по оплате за спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года, в которых оплата начислялась только исходя из количества членов семьи истца, оплата осуществлялась истцом.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № Открытого Акционерного Общества «Апрелевский экспериментальный завод», ФИО24. не производил оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно справки от 30 ноября за № ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой», за период с ДД.ММ.ГГГГ годы оплата ответчиком за жилое помещение также не производилась.
Указанная квартира в общежитии ответчику Погорелову М.С. была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на период работы в Наро-Фоминском Пассажирском автотранспортном предприятии (ПАТП) в должности шофера (л.д. 14). Ответчик, его жена – ФИО8 и сын – ФИО9 были зарегистрированы в данном помещении ДД.ММ.ГГГГ, согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги (л.д. 15). ФИО8 и ФИО9 выписались из общежития в связи с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Затем по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за №, указанные лица вселились и зарегистрировалась в двухкомнатную <адрес>. На момент предоставления жилого помещения, ответчик находился в браке с ФИО8, так как согласно справки Наро-Фоминского управления ЗАГС за №, брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ году ответчик уволился из ПАТП, согласно приказа Наро-Фоминского автотранспортного предприятия №-к от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик в судебном заседании не оспаривал изложенные обстоятельства, не согласился лишь с датой своего выезда, утверждая, что выехал из общежития в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего никогда в общежитии не проживал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, выехал добровольно, знал о проживании в жилом помещении других лиц.
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из квартиры, не проживает в ней более десяти лет и с ДД.ММ.ГГГГ года не производит платежи по квартплате и коммунальным платежам. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и о выезде его на другое постоянное место жительства. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
В силу указанного, требование о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зуева А.В. удовлетворить.
Признать Погорелова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т. В. Котельникова