Дело №2-5497/10 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ год г.Наро-Фоминск
Федеральный судья Наро-Фоминского городского суда Московской области Кичина Т.В., при секретаре судебного заседания Муратовой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова Владимира Яковлевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит признать за ним право собственности на постройки: жилой дом литер № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., служебные строения №, расположенные по адресу: <адрес> область <адрес> район <адрес> сельское поселение уд.<адрес> <адрес> дом <адрес>
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец купил земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> область <адрес> район <адрес> сельское поселение уд.<адрес> <адрес> дом <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. закончил реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома составила № кв.м., жилая площадь № кв.м. (Лит.№), возведена пристройка к гаражу - №. Согласно техническому заключению, выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию здания, не угрожают жизни и здоровью собственника и третьих лиц, не нарушают их права и законные интересы.
В судебном заседании представитель истца Таратонова Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Права и интересы других лиц не нарушаются.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебном заседании отсутствует, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью № кв.м. Лит.№ и земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> область <адрес> район <адрес> сельское поселение уд.<адрес> дом <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ
По данным ГУП МО «МОБТИ» Наро-Фоминский филиал по объекту индивидуального жилищного строительства (жилой дом) по адресу: <адрес> область <адрес> район <адрес> сельское поселение <адрес> дом <адрес> возведена мансарда (№ этаж) лит.№ – мансардный этаж, произведено переоборудование Лит.№-жилой дом (№ этажный) (№ этаж), № – пристройка, Лит.№ – жилой дом (№ этаж), а также возведена пристройка к гаражу – Лит.№ общая площадь жилого дома составляет - № кв.м., жилая площадь – № кв.м.
Согласно технического заключения судебного эксперта Ю.Кудряшова: все строения находятся в границах земельного участка истца; каких-либо строительных дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций зданий, экспертизой не установлено. Работы по реконструкции, перепланировке, переоборудованию строений Лит.№ выполнены в соответствии с нормами СНиП ДД.ММ.ГГГГ-№М,ДД.ММ.ГГГГ Жилые здания; нормы СП № «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» застройщиком соблюдены; санитарные, пожарные и градостроительные нормы при этом застройщиком соблюдены, строительные конструкции пригодны к эксплуатации; жизни и здоровью совладельцев и 3-х лиц выполненные работы по реконструкции, перепланировке, переоборудованию здания не угрожают, их права и законные интересы не затрагивают.
Таким образом, суд пришел к выводу, что требования истца не противоречат закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Мирошниковым Владимиром Яковлевичем право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом литер № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., служебные строения лит.№, расположенные по адресу: <адрес> область <адрес> район <адрес> сельское поселение у <адрес> д.<адрес>
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Федеральный судья Кичина Т.В.