Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Любови Ивановны, Шиповских Елены Алексеевны, действующая в интересах несовершеннолетнего сына Шиповских Станислава Сергеевича к Гоппену Станиславу Владиславовичу, к третьему лицу ОУФМС по Наро-Фоминскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать Гоппена Станислава Владиславовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
Исковые требования основаны на том, что истцы ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиком и Гоппеном Владимиром Владиславовичем договор купли – продажи, и купили у них квартиру по вышеуказанному адресу. Продавцы обязались сняться из регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение двух месяцев со дня регистрации договора. Имеется нотариально удостоверенное обязательство продавцов сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Но до настоящего времени ответчик Гоппен Станислав Владиславович не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы в судебном заседании отсутствовали, в письменном заявлении просили рассмотреть иск без их участия в судебном заседании, на исковых требованиях настаивали.
Ответчик отсутствовал на судебном заседании, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ОУФМС по Московской области на судебном заседании отсутствовал,
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариально истцы купили квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9-12). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) Продавцы передали указанную квартиру Покупателям. Право собственности истцов на вышеуказанную квартиру зарегистрировано, подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 6,7).
В соответствии п.8 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, все зарегистрированные и проживающие в спорной квартире лица обязаны сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора в УФРС по Московской области.
Нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, Продавцы, в том числе и ответчик по делу Гоппен С.В. обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гоппен Станислав Владиславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в <адрес>, т. е, в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцам в силу Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, т. е. со дня оформления договора купли-продажи квартиры. Данное обстоятельство подтверждается справкой Селятинского отдела милиции от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комаровой Любови Ивановны, Шиповских Елены Алексеевны, действующая в интересах несовершеннолетнего сына Шиповских Станислава Сергеевича к Гоппен Станиславу Владиславовичу, к третьему лицу ОУФМС по Наро-Фоминскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гоппена Станислава Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Московской области снять Гоппена Станислава Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья : Э.Р. Зарипова