Дело № г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., пи секретаре Шатунвоой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Колесниченко Наталии Григорьевны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности,
Установил:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №
В обоснование своей просьбы указывает, ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома Будаевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ дед истца Бобылев И.С. купил у Будаевой А.А. право застройки свободного земельного участка под строительство дома.
В настоящее время истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери Стояновской Н.И.. В свою очередь этот дом перешел к ней по наследству от родителей в ДД.ММ.ГГГГ г.
Дом находится на земельном участке площадью №.м и для его приватизации истец обратилась в Администрацию Наро-Фоминского района Московской области, однако ей было отказано в бесплатном предоставлении участка в собственность.
Истец полагает, что имеет право на бесплатную передачу участка в собственность по тем основаниям, что этот дом перешел по наследству и с ДД.ММ.ГГГГ года их семья пользовалась этим земельным участком постоянно.
Представитель истца поддерживает иск в полном объеме.
Представитель ответчика согласен с иском в части.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, находит иск обоснованным частично
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым участок площадью №.м был предоставлен под строительство дома Будаевой А.А., договором купли-продажи права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, которым Бобылев И.С. купил у Будаевой А.А. указанный земельный участок \л.д.20-22\.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Наро-Фоминской ГНК, наследником Бобылева И.С. на дом по указанному адресу является его супруга Бобылева М.Г. \л.д.23\, после смерти которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Апрелевки ДД.ММ.ГГГГ являлась Стояновская Н.И. \л.д.23, 24\.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы за №, истица является собственницей жилого дома на указанном земельном участке после смерти матери Стояновской Н.И. \л.д.13, 16\
Из планов земельных участков БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. площадь участка составляла №.м, ДД.ММ.ГГГГ г. – № кв.м, на ДД.ММ.ГГГГ г. – № кв.м.
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Следовательно, истицы имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка в размере № кв.м., ровно столько сколько было предоставлено земли под строительство жилого дома по договору о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
Самовольно занятый участок не подлежит бесплатной передаче в собственность.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истец имеет право на бесплатную передачу земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения.
Поскольку спорный участок был предоставлен в установленном законом порядке, находится в пользовании истца, границы его установлены и согласованы, он вправе приобрести его в собственность однократно бесплатно.
Оценивая представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Колесниченко Наталией Григорьевной право собственности на земельный участок площадью №.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №.
В оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р. Зарипова