Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Шатуновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзина Александра Михайловича к Золотухину Александру Александровичу, ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании Золотухина Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) и снятии Золотухина Александра Александровича с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Исковые требования основаны на том, что истец купил у гр. Золотухина Александра Александровича квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк №. В указанной квартире зарегистрирован гр. Золотухин А.А., который не снимается добровольно с регистрационного учета.
Регистрация ответчика Золотухина А.А. в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Представитель истца в судебном заседании отсутствовал. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности Правдин В.Н. считает исковые требования Зюзина А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В письменном заявлении иск признал полностью и просил исковое заявление рассмотреть в отсутствие ответчика.
Представитель ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено, что истец Зюзин А.М. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Золотухин А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.
Регистрация ответчика Золтухина А.А. в спорном жилом помещении – квартире нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Согласно пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичная норма содержится в п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации…
В силу п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить определенный пакет документов…,
а должностные лица, ответственные за регистрацию…, в 3-х дневный срок со дня обращения граждан передают указанные документы вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета (п.17 Правил).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда
Таким образом, сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
Ответчик при знал исковые требования в полном объеме через своего представителя. В силу ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зюзина Александра Михайловича удовлетворить.
Признать гр. Золотухина Александра Александровича утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать территориальный пункт в городе Наро-Фоминске ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе снять гр. Золотухина Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Э.Р.Зарипова