РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3088/10 по иску Администрации городского поселения Наро-Фоминск к Селину Константину Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Администрация г.п. Наро-Фоминск обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Селина К.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, признать расторгнутым с ним договор социального найма жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что семье военнослужащего войсковой части № по программе «Государственные жилищные сертификаты» в ДД.ММ.ГГГГ году был выдан жилищный сертификат на имя ФИО1, вдовы умершего военнослужащего войсковой части №. Состав семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. В декабре того же года жилищный сертификат был использован для приобретения жилого помещения в <адрес>.
ФИО1 являясь ответственным квартиросъемщиком согласно данного ею обязательства должна была сдать и освободить в установленном действующим законодательстве порядке, определенном ч.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащего» со всеми проживающими совместно с ней членами семьи в срок не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>. Но ФИО1 обратилась в войсковую часть № с отсрочкой выполнения данного обязательства, в связи с продажей приобретенного по сертификату помещения и покупкой незавершенного жилого дома до завершения его строительства. По окончанию строительства дома и оформления необходимых документов семья ФИО1 освободила и снялась с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, за исключением зятя ФИО1 ФИО4, который до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает в нем.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Селин К.Н. в судебном заседании отсутствовал, по месту регистрации по месту жительства не проживает, место пребывания неизвестно. Назначенный судом для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сафонова Т.А. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Наро-Фоминскому району в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно справке Администрации г.п. Наро-Фоминск от ДД.ММ.ГГГГ № №, справке № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилище» Администрации Наро-Фоминского муниципального района, <адрес>. 2 по <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения Наро-Фоминск.
Селин К.Н. значится зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в жилом помещении, что подтверждено выпиской из домовой книги, актом комиссии МУП «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 20). Квартира не приватизирована.
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 на семью из четырех человек, в том числе ФИО4, был выдан и оплачен государственный жилищный сертификат, что подтверждено справкой ФГУ «Минрегион России» от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены её семьи, в том числе Селин К.Н., давали обязательство освободить указанную квартиру в связи с обеспечением жилым помещением с помощью государственного жилищного сертификата (л.д. 8).
На основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № ФИО1, Селин К.Н., ФИО3 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по ? доле каждый <адрес>. № <адрес> дома <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной ФИО10 права, выпиской из ЕГРП. В 2004 году эта <адрес>. № по <адрес> дома <адрес> перешла в собственность другим ФИО8.
Таким образом, судом установлено, что ответчик давал обязательство освободить спорную квартиру в связи с покупкой другого жилого помещения, после чего стал собственником другого жилого помещения, выехал из спорной квартиры, но обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Для прекращения договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ необходимо установить выезд нанимателя в другое место жительства.
Установлено, что ответчик выехал в другое место жительства, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера.
Исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 713от 17.07.1995 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлены основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещение, требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать расторгнутым с Селиным ФИО18 договор социального найма жилого помещения - <адрес>. <адрес> по <адрес>.
Признать Селина ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> со снятием его с регистрационного учета по ФИО9 жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья