РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4766/10 по иску Мигачевой ФИО21 к Алекперову ФИО22 о прекращении права пользования жилым помещением,у с т а н о в и л:
Истец Мигачева В.Т. обратилась в суд с иском к Алекперову А.Р., в котором просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> п/о <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета по ФИО12 жительства. Требования обоснованы тем, что истец является нанимателем квартиры. Ответчик, по утверждению истца, зарегистрирован в квартире как муж дочери истца ДД.ММ.ГГГГ <адрес> между ответчиком и дочерью истца расторгнут в декабре ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, по утверждению истца, с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, не несет расходов по содержанию квартиры, вещей ответчика в квартире нет.
Истец Мигачева В.Т. в судебном заседании исковые требования подержала.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, место пребывания неизвестно. Назначенный для представления интересов ответчика адвокат Сафонова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Мигачева ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица УФМС по Московской области в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей ФИО9, ФИО8, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец Мигачева В.Т., её муж ФИО6, дочь ФИО3, ответчик Алекперов А.Р., несовершеннолетние внуки истца являются нанимателями и зарегистрированы по ФИО12 жительства в <адрес>. 3 по <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги и лицевого счета (л.д. 9). Ответчик зарегистрирован по ФИО12 жительства в квартире ДД.ММ.ГГГГ, остальные совершеннолетние ФИО11 являлись нанимателями жилого помещения на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Членом семьи нанимателей ответчик не является. Брак между ответчиком ФИО7 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
В подтверждение не проживания ответчика представлен акт Селятинского поселкового отделения милиции (л.д. 11).
Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ответчик не проживает в указанной квартире на протяжении более 10 лет, они являются соседями.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за ответчика, что нарушает права истца, о чем представлены квитанции.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик является нанимателем жилого помещения. Для прекращения договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ необходимо установить выезд нанимателя в добровольном порядке в другое место жительства.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлен добровольный выезд ответчика из спорной квартиры. Выезд ответчика из жилого помещения в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие нанимателя в жилом помещении, поскольку ответчик выехал добровольно, забрал свои вещи. Само по себе не проживание в жилом помещении на протяжении более 10 лет, неисполнение им обязанностей нанимателя в отношении жилого помещения, свидетельствует о выезде ответчика в другое постоянное место жительство.
В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право Алекперова ФИО25 ФИО24 пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> п/о <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета по ФИО12 жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья