Дело № Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ год г.Наро-Фоминск
Федеральный судья Наро-Фоминского городского суда Московской области Кичина Т.В., при секретаре судебного заседания Муратовой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубинштейна Григория Константиновича к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит признать за ним право собственности на постройку: жилой дом литер №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> область <адрес> район городское поселение <адрес> вблизи д.<адрес> уч.<адрес>.
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> область <адрес> район городское поселение <адрес> вблизи д.<адрес> уч.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке истец возвел без разрешения двухэтажный жилой дом общей площадью № кв.м., обозначенный в кадастровом паспорте литер №.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Права и интересы других лиц не нарушаются. Согласно техническому заключению, техническое состояние строительных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий) здания работоспособное. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций, не выявлены. Допускается нормальная, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация здания. Также указал, что самовольно возведенная постройка не угрожает жизни и здоровью собственника и третьих лиц, не нарушает их права и законные интересы.
Дело рассмотрено в отсутствие представитель Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенного надлежащим образом, ходатайствующего о рассмотрении дела без его участия. Письменные возражения относительно заявленных требований в суд не представлено.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> область <адрес> район городское поселение <адрес> вблизи д.<адрес> уч.<адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключения Главы городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом литер №, возведенный на земельном участке по адресу: <адрес> область <адрес> район городское поселение <адрес> вблизи д.<адрес> уч.<адрес> – находится в границах земельного участка, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом зон индивидуальной жилой застройки.
По данным ГУП МО «МОБТИ» Наро-Фоминский филиал по объекту недвижимого имущества, расположенному по адресу: <адрес> область <адрес> район городское поселение <адрес> вблизи д.<адрес> уч.<адрес>, возведен двухэтажный жилой дом литер №, общей площадью № кв.м.
Согласно технического заключения по результатам обследования объекта, техническое состояние строительных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий) здания работоспособное. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций, не выявлены. Допускается нормальная, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация здания.
Таким образом, суд пришел к выводу, что самовольно возведенная постройка не угрожает жизни и здоровью собственника и третьих лиц, не нарушает их права и законные интересы. Требования истца не противоречат закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Рубинштейном Григорием Константиновичем право собственности на самовольно возведенную постройку: жилой дом литер №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> область <адрес> район городское поселение <адрес> вблизи д.<адрес> уч.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Кичина Т.В.