Наро-Фоминский городской суд
Московской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
по делу №
г. Наро-Фоминск 15.11.2010
окончательная форма решения 19.11.2010
Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Заволодько Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Минобороны России к Баковой Вере Георгиевне, Марухиной Екатерине Павловне, Марухину Роману Юрьевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства
установил:
ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Минобороны России обратилось в суд с иском к Баковой Вере Георгиевне, Марухиной Екатерине Павловне, Марухину Роману Юрьевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из незаконно удерживаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ответчиков требования истца не признал, считает требования истца неправомерными.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение было предоставлено Бакову П.П., Баковой В.Г., Баковой И.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 202 КЭЧ района.
Бакову П.П. на семью в составе <данные изъяты> человек (он, жена ФИО1, две дочери ФИО6, ФИО7, внучка ФИО8) как офицеру, уволенному в запас, состоящему на очереди на улучшение жилищных условий в Администрации <адрес>, являющемуся участником президентской программы «Государственные жилищные сертификаты» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный жилищный сертификат-свидетельство серия В № о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения (л. д. 11, 13).
Согласно Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.01.1998 № 71 (далее – Программа) главной целью Программы является скорейшее решение проблемы обеспечения жильем семей граждан, уволенных или увольняемых с военной службы, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, уволенных или увольняемых со службы, путем создания системы государственной поддержки приобретения ими жилья на рынке и использования кредитных механизмов финансирования строительства и приобретения жилья.
Согласно п. 4 Программы участие в Программе добровольное. Граждане - участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в Программе на указанных условиях. Одновременно с этим они должны также дать письменное согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата.
Участником программы являлся Баков П.П., который дал письменное согласие на участие в Программе и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий (л. д. № 10).
В соответствии с разделом 5 Программы, получив государственный жилищный сертификат, гражданин - участник Программы имеет право обратиться в один из отобранных по конкурсу банков и открыть в нем на свое имя блокированный целевой счет, на который в установленный срок будут перечислены денежные средства в размере выделенной гражданину безвозмездной субсидии.
Средства с блокированного целевого счета могут быть использованы только на оплату жилья в безналичной форме. Государственный жилищный сертификат должен быть использован владельцем в течение срока его действия.
Гражданин - участник Программы самостоятельно занимается поиском варианта решения своей жилищной проблемы. Ему предоставлена свобода выбора варианта приобретения жилья, то есть он имеет право приобретать любое готовое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.
Владелец государственного жилищного сертификата в течение срока его действия обязан заключить договор купли-продажи на приобретение жилого помещения и представить его в банк.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца государственного жилищного сертификата.
Общая (жилая) площадь приобретаемого жилого помещения (в расчете на одного члена семьи гражданина - участника Программы) не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.
Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта Российской Федерации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата граждане - участники Программы исключаются из списков очередников на улучшение жилищных условий.
Баков П.П., Бакова В.Г., Марухина (Бакова) Е.П. приобрели на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, в общую долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесена запись о государственной регистрации договора. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей полезной площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>
Рожкова И.П., Рожкова Д.А. приобрели на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, в общую долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации договора. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей полезной площадью <адрес>. м., в т.ч. жилой <адрес> кв. м.
Согласно п. 9.1 раздела II «Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий» Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, утвержденных решением Мособлисполкома и президиума МОСПС от 29 декабря 1984 г. N 1728/24, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не более 5 кв. м. Указанная площадь является нормой общей (жилой) площади жилого помещения для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, установленной органом исполнительной власти Московской области.
Данная норма действовала на момент приобретения жилых помещений в общую долевую собственность всех членов семьи владельца государственного жилищного сертификата ФИО9.
Жилая площадь приобретенных жилых помещений в расчете на одного члена семьи ФИО9 - участника Программы составила <данные изъяты> кв. м, что практически в 2 раза превышает установленную Программой норму.
Согласно пункту 5 договоров купли-продажи жилые помещения приобретены за счет средств государственного жилищного сертификата.
Таким образом, участник Программы и члены его семьи улучшили свои жилищные условия с использованием средств государственного жилищного сертификата, тем самым выразив свое волеизъявление на участие в данной Программе на определенных в ней условиях.
В 2001 году ФИО1 и (Бакова) ФИО2 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, продали ФИО9 принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данной сделкой Бакова В.Г. и Марухина Е.П. (Бакова) ухудшили свои жилищные условия.
На момент реализации государственного жилищного сертификата спорная квартира относилась к жилищному фонду закрытого военного городка <адрес> Вооруженных Сил Российской Федерации в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты>.
В соответствии с разделом 4 Программы граждане, уволенные с военной службы, переселившиеся из закрытых военных городков в результате приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата, обязаны полностью освободить и сдать жилье, занимаемое ими ранее в закрытом или обособленном военном городке.
Спорное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Минобороны России на основании распоряжения Минимущества РФ от 28.07.2003 № 3276-р (л. д. № 7).
Предоставив Бакову П.П. - участнику Программы и членам его семьи государственный жилищный сертификат, государство выполнило свои обязательства по улучшению их жилищных условий. Приобретя жилые помещения с использованием государственного жилищного сертификата в свою общую долевую собственность, ответчики утратили (прекратили) право пользования прежним жилым помещением.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
До настоящего времени Бакова Вера Георгиевна, Марухина Екатерина Павловна занимают спорное жилое помещение и являются зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 9). По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.
Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы в виде государственной пошлины в размере № рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. № 2).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Минобороны России к Баковой Вере Георгиевне, Марухиной Екатерине Павловне, Марухину Роману Юрьевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Признать Бакову Веру Георгиевну, Марухину Екатерину Павловну, Марухина Романа Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением и выселить из незаконно удерживаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Снять Бакову Веру Георгиевну, Марухину Екатерину Павловну, Марухина Романа Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Взыскать с ответчиков в пользу ФГКЭУ «202 КЭЧ района» судебные расходы в виде госпошлины в размере <адрес> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Козленкова